2026

Si usted, como ciudadano alemán, adquiere un inmueble en España, se plantea una pregunta importante: ¿Debo comprar en los dos países? La respuesta es breve: No, porque gracias al Acuerdo de Doble Imposición (DBA) entre Alemania y España se produce una doble imposición. ¿Cómo funciona el convenio de doble protección? El Comité de gestión de la doble frontera determina...

Invertir en inmuebles en España es una forma popular de combinar estilo de vida y rentabilidad financiera. La clave está en simplificar las cosas y centrarse en los fundamentos. El año pasado, los precios subieron cinco veces más que la inflación: oficialmente, tuvimos una inflación de 2,7%, mientras que los precios inmobiliarios en ciudades como Fuengirola, Mijas y Benalmádena subieron 16%. Al mismo tiempo, se puede esperar un ROI medio de...

Comprar una propiedad en España es completamente legal y, sorprendentemente, sencillo para los extranjeros. No importa si usted es del Reino Unido, los EE.UU. o en cualquier otro lugar dentro o fuera de la UE, no hay restricciones a la propiedad de una vivienda en España. Por lo que he visto aquí en la Costa del Sol, la mayoría de los compradores internacionales siguen el mismo proceso claro. Los pasos básicos para comprar una propiedad en España Para comprar una propiedad...

Para conocer el valor catastral de un inmueble en España, es necesario consultar documentos oficiales o acceder al sistema catastral español (Sede Electrónica del Catastro). 1. Consultar el recibo del IBI (más fiable y sencillo) La forma más fácil y habitual es: Mirar el último recibo del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) El valor catastral está claramente indicado allí Esto es lo que la mayoría de los compradores y propietarios...

Si está pensando en comprar una propiedad en España, verificar la titularidad del vendedor es un paso esencial pero sencillo. Así se asegurará de que el vendedor es legítimo y de que no hay problemas ocultos con la propiedad. Comprobar la titularidad con una Nota Simple El método más fiable es solicitar una Nota Simple al Registro de la Propiedad. Este documento confirma: Quién es el propietario legal...

Con más de 580 campos de golf repartidos por todo el país, España es uno de los principales destinos de golf de Europa. Gracias al clima cálido y a las largas horas de sol, se puede disfrutar del golf casi todo el año. Gran parte de estos campos de golf se encuentran en la Costa del Sol, donde hay más de 70 en un área relativamente pequeña. Por eso se suele llamar a esta región la “Costa del Golf”. Por qué la...

Cada semana me encuentro con británicos aquí en la Costa del Sol, y cada vez escucho más a menudo la pregunta: '¿Podemos comprar una propiedad en España después del Brexit?' ¿Podemos vivir aquí? La buena noticia es sencilla: sí, definitivamente todavía se puede comprar una propiedad en España. Aunque algunos detalles prácticos han cambiado, el proceso sigue siendo seguro, bien regulado y familiar. ¿Pueden los ciudadanos del Reino Unido...

Hace unas semanas, mantuve una interesante conversación con una anciana alemana que estaba viendo propiedades en la Costa del Sol. Me dijo: 'Comprobé los precios hace dos años. No me ofrezca propiedades sobrevaloradas'. La verdad es que los precios de las propiedades en muchas partes de España han cambiado significativamente en los últimos dos años. En algunas ciudades de la Costa del Sol, como Fuengirola, los precios han subido...

If you're wondering where to play golf in Spain, the Costa del Sol is often called the Costa del Golf for good reason. This region boasts over 70 golf courses and some of Europe's most prestigious clubs. I am in and around golf courses on the Costa del Sol every day, but not to play. I sell golf front properties and look for new listings for golfers from the UK, Sweden, Germany and other...

El primer paso para elegir al agente inmobiliario adecuado en España es determinar su conocimiento del mercado. En primer lugar, investigue usted mismo y, a continuación, pida al agente las cifras pertinentes. Los precios, las tendencias, las zonas y la demanda cuentan una historia. Las cifras rara vez mienten. Si su información coincide con la de fuentes fiables, es una buena señal de que realmente conoce el mercado local. Sin embargo, el conocimiento por sí solo no es...