Espagne resserre les règles sur les locations touristiques illégales

Le pays a commencé à à retirer plus de 86,000 annonces de locations touristiques et court terme illégales des plateformes en ligne. À partir de juillet 2025, toutes les locations de courte durée nécessiteront un numéro d’enregistrement officiel. Les propriétés qui ont déposé une demande mais n’ont pas rempli les exigences légales ont été refusées l’enregistrement et signalées afin que leurs annonces puissent être retirées.

Sur les à peu près 412,000 demandes d’enregistrement, environ 78% concernaient des locations touristiques et 22% des locations saisonnières. Le nouveau système vise à réduire la fraude, protéger la disponibilité du logement, et veiller à ce que seules les propriétés dûment enregistrées puissent être louées aux touristes.

La Costa del Sol est l’une des zones les plus touchées

Plusieurs villes de la Costa del Sol figurent en bonne place sur la liste des enregistrements rejetés, ce qui met en évidence l’importance du marché de la location saisonnière dans cette région.

Marbella, par exemple, a enregistré 2,993 demandes rejetées, contre 5,344 à Madrid et 5,005 à Barcelone. D’autres sites de la Costa del Sol figurent également en tête, notamment Benalmádena (1,035), Fuengirola (719), et Mijas (664).

À l’échelle régionale, l’Andalousie arrive en tête avec 21,872 demandes rejetées, devant la Communauté valencienne (14,387) et les îles Canaries (13,726). De notre point de vue chez Costa Prime Realty, cela crée aussi une opportunité : à mesure que les réglementations se renforcent, le marché récompensera de plus en plus les biens bien gérés, conformes légalement et proposés par des services fiables.

Pour les investisseurs ou acquéreurs souhaitant s’installer sur la Costa del Sol, cela montre que le marché immobilier est particulièrement efficace lorsque vous respectez les règles et vous entourez des professionnels compétents.

Vous trouverez ici un guide complet des règles applicables aux locations saisonnières sur la Costa del Sol, une ressource idéale pour toute personne souhaitant louer un bien dans la région.

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À bientôt sur la Costa !

Izidor