Belastingen

Het verheugt mij wanneer cliënten mij vragen: "Wat zijn de kosten voor het kopen van onroerend goed in Spanje?" Ten eerste toont dit aan dat u een serieuze koper bent, en ten tweede maakt het mijn werk veel eenvoudiger bij de overgang van verschillende onderwerpen, zoals juridische, technische en financiële aspecten. We zullen kort bespreken wat u moet betalen en de beschikbare opties. We hebben echter een complete gids over alle onroerendgoedbelastingen aan de Costa del Sol,...

Ja, u moet belasting betalen als u onroerend goed koopt in Spanje. De exacte belasting hangt af van het type woning. Voor doorverkochte eigendommen betalen kopers meestal overdrachtsbelasting (impuesto sobre transmisiones patrimoniales, of ITP), die momenteel 7% bedraagt in Andalusië, de regio waar de Costa del Sol onder valt. Als u een nieuw huis van een projectontwikkelaar koopt, zijn de belastingen anders. Normaal gesproken betalen kopers btw (IVA)...

Indien u onderzoek doet naar de onroerendgoedbelasting voor niet-ingezetenen in Spanje, kunt u aanvankelijk geconfronteerd worden met verwarring. Ik zie dit vaak bij cliënten. De term zelf is misleidend. In werkelijkheid bestaat er geen afzonderlijke 'onroerendgoedbelasting' voor niet-ingezetenen. In plaats daarvan wordt er een jaarlijkse inkomstenbelasting geheven op het bezit van onroerend goed in Spanje. Laat mij dit in eenvoudige, praktische termen uitleggen. Wat is de inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen in Spanje? Laten we beginnen...

Of u nu een vakantiehuis, pensioenresidentie of langetermijninvestering plant, onroerend goed kopen aan de Costa del Sol is een opwindende stap. Veel internationale kopers worden echter verrast door de extra aankoopkosten. Bij het kopen van onroerend goed in Spanje komen er extra kosten bij, zoals belastingen, juridische kosten en notariskosten. Op basis van mijn ervaring met het helpen van kopers in Benalmádena, ...

Een huis kopen in Spanje kan in het begin ingewikkeld lijken. Veel internationale kopers stellen dezelfde vraag: hoe kan ik veilig en zonder verrassingen een huis kopen in Spanje? Omdat ik al vele jaren aan de Costa del Sol woon en klanten heb geholpen om hier een huis te kopen, kan ik bevestigen dat het proces eigenlijk heel eenvoudig is. Ja, ik heb huizen gezien met illegale zwembaden, extra kamers en zelfs...

Bij Costa Prime Realty spreek ik elke dag met veel kopers, en elke dag beantwoord ik dezelfde vraag: 'Wat zijn de onroerendgoedbelastingen? Nou, dat hangt af van het onroerend goed. Er is BTW voor nieuwe eigendommen, ITP voor tweedehandse eigendommen, AJD voor nieuwe eigendommen, vermogenswinstbelasting op de wederverkoop van eigendommen, en zelfs vermogensbelasting of inkomstenbelasting op korte- of langetermijnverhuur. Het hangt er ook vanaf of u een EU, niet-EU...