Fristående villa - Nueva Andalucía

Denna eleganta, moderna villa har ett idealiskt läge i hjärtat av Nueva Andalucía och förenar modern design med medelhavscharm på en attraktiv adress i Marbella. På gångavstånd från Centro Plaza och Puerto Banús ligger fastigheten i en av de mest bekväma och eftertraktade miljöerna i området, perfekt både som boende och investering. Trots sitt centrala läge erbjuder villan exceptionell lugn, då den är belägen på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik.

Byggd på två våningar på en generös tomt på 843 m² erbjuder villan 350 m² boyta plus 133 m² terrasser och verandor, vilket skapar en perfekt inomhus–utomhusflöde. Därtill finns det en rymlig 50 m² garage och en vackert utformad 50 m² gazeb o, som ger en skuggad tillflyktsort med fullt utrustat utomhuskök, lounge och matplats, idealiskt för avkoppling eller underhållning i solen vid Marbella.

Det öppna vardagsrummet med dubbla takhöjder kopplar sömlöst till terrasserna, trädgården och den privata poolen, perfekt för underhållning eller avkoppling i stil. Själva poolen har en yta klädd med natur lava-stenar, vilket skapar en slående estetik och en lyxig touch.
Det moderna köket är fullt utrustat och inkluderar ett dedikerat kylrum med gott om plats för förvaring av mat, dryck och förnödenheter, ett praktiskt och lyxigt inslag som förbättrar vardagslivet och underhållningen.

Med fyra rymliga sovrum, var och ett med eget badrum, samt två gästtoaletter, erbjuder hemmet överlägsen komfort och integritet. Genom hela fastigheten finns golvvärme i varje rum, självständiga uppvärmda och nedkylda enheter samt ipe-trägolv, vilket säkerställer högsta standarder av lyx och komfort.

På nedre våningen finns en exklusiv biosal och musikrum, byggt efter mycket hög specifikation med ett krossäkert surroundljudsystem, en akustisk kvalitet som inte matchas i Marbella. I anslutning till garaget finns ett 12 m² leading room (lagringsutrymme) som ger extra bekvämlighet.

Wellness-området inkluderar ett privat gym, bastu, jacuzzi inbyggd i golvet och ett komplett badrum, vilket skapar ett perfekt utrymme för avslappning och välbefinnande.

Från den övre terrassen har man redan delvis utsikt över golf och bergen, och fastigheten erbjuder även utmärkt expansionspotential. Det går att bygga en exteriör trappa längs husets sida upp till terrassen, samt tillägga en extra 100 m² takterrass, vilket ytterligare förbättrar de panoramiska vyerna, utomhuslivet och fastighetens totala värde.

Tack vare läge, design och hyresmöjligheterna är denna villa ett av de bästa alternativen för både kort- och långsiktiga uthyrningar, med imponerande avkastning på investeringen och stark potential för passiv inkomst.

Närhet till världsklassiga golfbanor, stränder, restauranger och internationella skolor gör denna fastighet till en unik möjlighet att äga ett lyxhem i ett av Marbellas mest eftertraktade områden – elegant, privat och högst lönsam.

All möbler ingår i priset.