Villa individuelle indépendante - Nueva Andalucía

Idéalement située au cœur de Nueva Andalucía, cette élégante villa contemporaine conjugue design moderne, charme méditerranéen et adresse privilégiée à Marbella. À distance pédestre du Centro Plaza et de Puerto Banús, la propriété bénéficie d’un emplacement l’un des plus pratiques et recherchés de la zone, idéal tant pour vivre que pour investir. Malgré son emplacement central, la villa offre une tranquillité remarquable, car elle est située dans une rue sans issue calme et sans passage.

Construit sur deux niveaux sur un terrain généreux de 843 m², la villa offre 350 m² de surface bâtie plus 133 m² de terrasses et porches, créant une transition intérieure-extérieure parfaite. De plus, elle dispose d’un vaste garage de 50 m² et d’un élégant gazebo de 50 m², offrant un refuge ombragé avec une cuisine extérieure entièrement équipée, un coin lounge et un espace dîner, idéal pour se détendre ou recevoir au soleil de Marbella.

L’espace de vie à aire ouverte avec des plafonds à double hauteur se connecte harmonieusement aux terrasses, au jardin et à la piscine privée, idéal pour recevoir ou se détendre avec style. La piscine est finie en pierres volcaniques naturelles, apportant une esthétique marquante et une touche luxueuse.
La cuisine moderne est entièrement équipée et comprend une pièce réfrigérée dédiée avec suffisamment d’espace pour stocker nourriture, boissons et fournitures, une caractéristique pratique et luxueuse qui améliore le quotidien et les réceptions.

Comportant quatre chambres spacieuses, chacune avec salle de bains attenante, et deux toilettes pour invités, cette maison offre un confort et une intimité exceptionnels. Partout dans la propriété, le chauffage au sol est prévu dans chaque pièce, des systèmes de climatisation réversibles indépendants et un parquet en bois ipé, garantissant les plus hautes normes de luxe et de confort.

Au niveau inférieur, il existe une salle exclusive de cinéma et de musique, construite selon des normes extrêmement élevées avec un système surround à l’épreuve des balles, offrant une qualité acoustique inégalée à Marbella. Connecté au garage, il y a également une remise de 12 m² offrant une commodité supplémentaire.

La zone bien-être comprend une salle de sport privée, un sauna, un jacuzzi intégré au sol et une salle de bains complète, créant un espace parfait pour la détente et le bien-être.

Depuis la terrasse supérieure, vous bénéficiez déjà d’une vue partielle sur le golf et sur les montagnes, et la propriété offre également un excellent potentiel d’agrandissement. Il est possible de construire un escalier extérieur le long du côté de la maison menant à la terrasse, ainsi que d’ajouter une terrasse sur toit supplémentaire de 100 m², renforçant encore les vues panoramiques, l’espace de vie en extérieur et la valeur globale de la propriété.

Grâce à son emplacement, son design et son attrait locatif, cette villa est l’une des meilleures options tant pour les locations courts termes que pour les locations à long terme, générant un ROI impressionnant et un fort potentiel de revenu passif.

À proximité de parcours de golf de classe mondiale, de plages, de restaurants et d’écoles internationales, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une maison de luxe dans l’un des quartiers les plus prisés de Marbella, élégante, privée et très rentable.

Tous les meubles sont inclus dans le prix.