Takvåning i duplex – New Golden Mile

Denna moderna 2-bedroom takvåning till salu vid Esteponas New Golden Mile består av cirka 89 m² interiör yta med 62 m² terrasser, inklusive en privat solarium med panorama havsutsikt och bergsutsikt, och är konkurrenskraftigt prissatt till €550,000.

Belägen inom sammansättningen Oceana Views erbjuder egendomen modern design med starkt värde i ett nybyggt bostadsområde. Med ett prisförslag på €550,000, erbjuder denna 2-bedroom takvåning full möblering och utmärkt utomhusmiljö. Placerad inom ett säkert inhägnat samhälle har den närhet till bekvämligheter, stranden och bylivet.

Fastighetsfakta

* 2 bedrooms and 2 bathrooms including en-suite
* Priced at €550,000, approximately 10% below comparable units
* 27 m² main terrace plus 35 m² rooftop solarium
* Panoramic sea, mountain and river valley views
* Fully furnished with large furniture included
* Underground parking and private storage included
* Lift access from garage and pool level
* Community allows application for rental licences

Interiört layout

Lägenheten är utformad med en praktisk öppen planlösning som maximerar naturligt ljus genom helväggiga panoramafläktfönster. Vardagsrum, matsal och kök flyter ihop och skapar en ljus och funktionell yta för vardagslivet.

Köket är fullt utrustat med moderna apparater, medan båda sovrummen är väl proportionerliga dubbelrum. Huvudsovrummet har ett eget badrum, och det andra sovrummet har tillgång till ett separat gästtoalett. Skjutdörrar/aktiva persienner är installerade i hela bostaden för komfort och integritet.

Terrasser och utsikt

Uteplats är en nyckelfunktion, och börjar med en 27 m² terrass direkt från vardagsrummet, med öppna vyer över Guadalmansa-floddalen mot havet och omgivande berg.

En trappa leder till 35 m² takterrass, som har sol hela dagen och oavbrutna panoramavyer som sträcker sig till Gibraltar och den afrikanska kusten. Terrassens orientering säkerställer solljus från middagstid fram till solnedgång.

Gemenskap och läge

Oceana Views är en modern, entråds/belägrad bostadsgemenskap som slutfördes under 2021, med anlagda trädgårdar och en stor gemensam pool. Boende har även möjlighet att ansluta till den närliggande Santa Vista Clubhouse, som erbjuder gym, inomhuspool och sociala faciliteter.

Bostaden ligger vid New Golden Mile, inom en 10-minute promenad från Cancelada-by, där ett utbud av restauranger, butiker och livsmedelsbutiker finns tillgängligt. Stranden ligger ungefär en ytterligare 10-minute promenad bort, medan kollektivtrafikförbindelser ger enkel tillgång till Estepona, Puerto Banús och Marbella.

Varför denna takvåning utmärker sig:

* Strong value pricing compared to similar units
* Dual outdoor spaces including rooftop solarium
* Turnkey condition with furniture included
* Rental licence pathway already approved by community
* Walkable access to village amenities and beach

FAQ

Hur mycket är de totala köpskostnaderna?
Köpskostnaderna uppgår till cirka 10% av bostadens pris. För en €550,000-bostad är detta ungefär €55,000, och ger en total budget på cirka €605,000 (£520,000 / $650,000). Vi bekräftar exakta belopp när ett bud lämnas.
Kan bostaden användas för semesteruthyrning?
Ja. Medan en licens inte är aktuell finns det i samfälligheten godkännande för att äga över en licens, under förutsättning att ansökan görs och enligt lokala regler.
Hur långt är det till stranden?
Stranden ligger ungefär ett 15–20 minuters promenad från Cancelada by, över gångbroar.
Vilka faciliteter finns i gemenskapen?
Gemenskapen erbjuder en stor pool och en välskött trädgård, med möjlighet till medlemskap i närliggande Santa Vista Clubhouse.
Är bostaden tillgänglig med hiss?
Ja. Penthousevåningen har hissuppgång både från underjordisk parkering och poolnivå.