Ático dúplex - Nueva Milla Dorada

Este ático moderno 2-bedroom en venta en la Nueva Milla de Oro de Estepona cuenta con aproximadamente 89 m² de superficie interior y 62 m² de terrazas, incluido un solárium privado con vistas panorámicas al mar y a la montaña, y se ofrece a un precio muy competitivo de €550,000.

Situado dentro de la comunidad Oceana Views, la propiedad combina diseño contemporáneo con una sólida propuesta de valor en un desarrollo recientemente construido. Con un precio de venta de €550,000,, este 2-bedroom ático ofrece mobiliario completamente incluido y un excelente espacio exterior. Situado dentro de una comunidad cerrada, disfruta de proximidad a servicios, la playa y la vida del pueblo.

Puntos destacados de la propiedad:

* 2 bedrooms and 2 bathrooms including en-suite
* Priced at €550,000, approximately 10% below comparable units
* 27 m² main terrace plus 35 m² rooftop solarium
* Panoramic sea, mountain and river valley views
* Fully furnished with large furniture included
* Underground parking and private storage included
* Lift access from garage and pool level
* Community allows application for rental licences

Distribución interior

El apartamento está diseñado con un planteamiento práctico de concepto abierto, maximizando la luz natural a través de puertas correderas de suelo a techo de extensión total. Las zonas de salón, comedor y cocina fluyen de forma fluida, creando un espacio luminoso y funcional para la vida diaria.

La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos modernos, mientras que ambos dormitorios son dobles de buen tamaño. El dormitorio principal incluye baño en suite, y el segundo dormitorio se atiende con un segundo baño de uso para invitados. Las contraventanas están instaladas en todas las estancias para mayor confort y privacidad.

Terrazas y vistas

El espacio exterior es una característica clave, que empieza con una terraza de 27 m² directamente desde la zona de estar, con vistas abiertas al valle del río Guadalmansa, hacia el mar y las montañas cercanas.

Una escalera lleva a la solana en la azotea de 35 m², que disfruta de sol todo el día y de vistas panorámicas ininterrumpidas que llegan hasta Gibraltar y la costa africana. La orientación de la terraza garantiza sol desde medio día hasta el atardecer.

Comunidad y ubicación

Oceana Views es una comunidad cerrada moderna, finalizada en 2021, con jardines ajardinados y una gran piscina comunitaria. Los residentes también tienen la opción de unirse al cercano Santa Vista Clubhouse, que ofrece gimnasio, piscina cubierta y salas sociales.

La propiedad se sitúa en la New Golden Mile, a un paseo de 10-minute de la aldea de Cancelada, donde hay una variedad de restaurantes, comercios y supermercados. La playa se encuentra a un paseo aproximadamente de 10-minute, mientras que las conexiones de transporte público facilitan el acceso a Estepona, Puerto Banús y Marbella.

Por qué este ático destaca:

* Strong value pricing compared to similar units
* Dual outdoor spaces including rooftop solarium
* Turnkey condition with furniture included
* Rental licence pathway already approved by community
* Walkable access to village amenities and beach

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes totales de la compra?
Los gastos de compra son aproximadamente 10% del precio de la propiedad. Para una propiedad €550,000, esto es alrededor de €55,000,, lo que supone un presupuesto total de aproximadamente €605,000 (£520,000 / $650,000). Confirmaremos las cifras exactas al hacer una oferta.
¿Se puede utilizar la propiedad para alquileres vacacionales?
Sí. Aunque actualmente no existe una licencia, la comunidad ha aprobado la posibilidad de que los propietarios obtengan una, sujeta a la solicitud y a la normativa local.
¿Qué distancia hay de la playa?
La playa está a aproximadamente 15–20 minutos a pie, cruzando por puentes peatonales desde el pueblo de Cancelada.
Qué servicios están disponibles en la comunidad?
La comunidad dispone de una gran piscina y jardines ajardinados, con la opción de pertenecer al Santa Vista Clubhouse próximo.
¿La propiedad es accesible mediante ascensor?
Sí. El ático tiene acceso en ascensor desde el aparcamiento subterráneo y desde el nivel de la piscina.