Къща с отделен вход - Естепона

Imagine starting your day with breakfast on your sunny terrace, exploring the Benahavís River trails, enjoying lunch by the sea, and ending the day relaxing by the pool. Този очарователен двуетажен редова къща в общността Mar y Monte предлага точно такъв начин на живот, съчетавайки комфорт, спокойствие и привилегировано местоположение на Коста дел Сол.

Located in Monte Biarritz, next to the entrance of Benahavís, the property is just a few minutes from Marbella, Estepona, San Pedro de Alcántara, and the area’s beaches, with quick access to all essential amenities, including supermarkets, schools, restaurants, and leisure facilities.

Една от изключителните характеристики на имота е пространствената югоизточна тераса, идеалното място да се насладите на чудесния климат през цялата година, да закусвате на открито или да оформите релаксиращо зона за отмора.

На партера са разположени светла открита дневна с интегрирана кухня, тоалетна за гости и допълнителна стая, в момента използвана като спалня. Тази площ е създадена чрез включване на част от оригиналната тераса, което осигурява отлична гъвкавост като домашен офис, гост-спалня или мултифункционална стая.

Горе има две спални и напълно обзаведена баня. Основната спалня е особено привлекателна, тъй като се радва на собствена частна тераса, интимно пространство, идеално за отдих и наслаждение на тихата обстановка и откритите гледки към природния пейзаж.

Общността Mar y Monte е оградена, с камери за сигурност, общ басейн и озеленени градини, създавайки спокоен, безопасен и семеен приятелски климат.

Намира се на минути от известни голф клубове като Guadalmina и Atalaya, селото Бенаавис, плажовете на Коста дел Сол и естествените пътеки по протежение на реката Бенавасис.

Идеален имот за постоянно препитание, ваканционен дом или инвестиционна възможност.

За повече информация или за уговорка за оглед, ще сме радостни да помогнем.

Дисковият информационен документ с къса информация (DIA) е достъпен по искане.

Costs: Taxes (Property Transfer Tax or VAT + Stamp Duty), notary fees, and Land Registry fees. NBC

Очаквани разходи за покупка: покупката подлежи на данък върху прехвърлянето на имущество (ITP), в съответствие със Закон 5/2021 за прехвърлени данъци, със максимална обща ставка 7%. Данъчното основание ще бъде по-високото от обявената в нотариалния акт покупна цена или официалната кадастрална стойност (член 10 TRLITPAJD). Намалените данъчни ставки може да се прилагат в зависимост от личните обстоятелства на купувача.

Нотариални такси и такси за Агенцията по вписванията се уреждат по официални тарифи (кралски укази 1426/1989 и 1427/1989 съответно). Очакваните нотариални разходи са в диапазона от €500 до €2,000,, докато таксите за вписванията са между €250 и €1,500..

Административни такси за управление (gestoría), ако се сключат доброволно, се договарят свободно и са в диапазона между €300 и €500..

The Municipal Capital Gains Tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL).

Очаквани общи разходи за купувача: €32,500 (+10%).

Тази оценка е дадена само за ориентир и се предоставя в съответствие с чл. 20.1. г) от Общия закон за защита на потребителите и потребителите (TRLGDCU). Финалната сума ще зависи от конкретните обстоятелства на сделката и купувача.

Комисионните на агенцията се плащат от продавача. NBC