Maison en rangée - Estepona

Imaginez débuter votre journée en prenant le petit-déjeuner sur votre terrasse ensoleillée, en parcourant les sentiers du fleuve de Benahavís, en déjeunant au bord de la mer et en terminant la journée en vous reposant près de la piscine. Cette charmante maison de ville de deux étages dans la copropriété Mar y Monte offre exactement ce style de vie, alliant confort, tranquillité et emplacement privilégié sur la Costa del Sol.

Située à Monte Biarritz, à proximité de l’entrée de Benahavís, la propriété se trouve à quelques minutes de Marbella, Estepona, San Pedro de Alcántara et des plages de la région, avec un accès rapide à toutes les commodités essentielles, y compris supermarchés, écoles, restaurants et infrastructures de loisirs.

L’un des atouts de la propriété est sa terrasse orientée est, d’un grand espace pour profiter du climat merveilleux tout au long de l’année, prendre le petit-déjeuner en extérieur ou aménager un coin détente.

Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux à aire ouverte avec une cuisine intégrée, un WC invité et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme chambre. Cet espace a été créé en intégrant une partie de l’ancienne terrasse, offrant une excellente polyvalence en bureau à domicile, chambre d’amis ou pièce multifonctionnelle.

A l’étage, deux chambres et une salle de bains entièrement équipée. La chambre principale est particulièrement séduisante, car elle bénéficie de sa propre terrasse privée, un espace intime idéal pour se détendre et profiter des environs paisibles ainsi que des vues dégagées sur le paysage naturel.

La copropriété Mar y Monte est sécurisée et dispose de caméras de surveillance, d’une piscine commune et de jardins paysagers, créant un cadre paisible, sécurisé et adapté aux familles.

Son emplacement permet un accès facile en quelques minutes à des golfs réputés tels que Guadalmina et Atalaya, au village de Benahavís, aux plages de la Costa del Sol et aux sentiers naturels le long du fleuve Benahavís.

Une propriété idéale comme résidence principale, résidence de vacances ou opportunité d’investissement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous serons ravis de vous aider.

Le Document d’Information Abbrégé (DIA) est disponible sur demande.

Costs: Taxes (Property Transfer Tax or VAT + Stamp Duty), notary fees, and Land Registry fees. NBC

Frais prévus pour l’acheteur : l’acquisition est soumise à la Taxe de Transfert de Propriété (ITP), conformément à la Loi 5/2021 relative aux Impostos sur les Transferts, avec un taux général maximum de 7%. La base imposable sera le plus élevé entre le prix d’achat indiqué dans l’acte de propriété ou la valeur officielle du cadastre (Article 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acheteur.

Les frais notariaux et les frais d’enregistrement sont régis par les tarifs officiels (décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989 respectivement). Les coûts notariaux estimés varient entre €500 et €2,000,, tandis que les frais d’enregistrement sont estimés entre €250 et €1,500..

Des frais de gestion administrative (gestoría), si contractés volontairement, sont librement négociables et estimés entre €300 et €500..

La Taxe sur les plus-values municipales (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Article 104 TRLRHL).

Frais estimés pour l’acheteur au total : €32,500 (+10%).

Cette estimation est fournie à titre indicatif et est conforme à l’article 20.1. c) de la Loi générale sur la protection des consommateurs et des usagers (TRLGDCU). Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur.

Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. ‌NBC