Radhus - Estepona

Föreställ dig att börja dagen med frukost på din soliga terrass, utforska Benahavís flodstigar, äta lunch vid havet och avsluta dagen med att koppla av vid poolen. Denna charmiga tvåvånings radhus i Mar y Monte–gemenskapen erbjuder just den livsstilen, och förenar komfort, lugn och ett privilegierat läge vid Costa del Sol.

Beläget i Monte Biarritz, bredvid ingången till Benahavís, ligger bostaden bara några minuters köravstånd från Marbella, Estepona, San Pedro de Alcántara och områdets stränder, med snabb åtkomst till alla nödvändiga bekvämligheter, inklusive livsmedelsbutiker, skolor, restauranger och fritidsanläggningar.

En av bostadens särskiljande egenskaper är den rymliga, östvända terrassen – den perfekta platsen att njuta av det underbara klimatet året runt, äta frukost utomhus eller skapa ett avslappnat chill-out-område.

Bottenvåningen består av en ljus öppen planlösning med vardagsrum och integrerad kök, gästtoalett och ett extra rum som för närvarande används som sovrum. Detta utrymme har skapats genom att ta in en del av den ursprungliga terrassen, vilket ger utmärkt mångsidighet som hemmakontor, gästrum eller multifunktionsrum.

På övervåningen finns två sovrum och ett fullt utrustat badrum. Huvudsvåningen är särskilt tilltalande eftersom den har egen privat terrass, ett intimt utrymme perfekt för avkoppling och att njuta av den lugna omgivningen och öppna vyer över det naturliga landskapet.

Mar y Monte-gemenskapen är inhägnad och har säkerhetskameror, en gemensam pool och prunkande trädgårdar, vilket skapar en lugn, trygg och familjevänlig miljö.

Dess läge ger enkel tillgång inom några minuter till välkända golfbanor som Guadalmina och Atalaya, byn Benahavís, Costa del Sols stränder samt naturstigar längs Benahavísfloden.

Ett idealiskt objekt för permanent boende, som fritidshus eller som investering.

För mer information eller för att boka en visning står vi gärna till tjänst.

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) finns tillgängligt på begäran.

Costs: Taxes (Property Transfer Tax or VAT + Stamp Duty), notary fees, and Land Registry fees. NBC

Beräknade köparens kostnader: Köpet är föremål för överföringsskatt på fastighet (ITP), i enlighet med Lag 5/2021 om överförda skatter, med en allmän maximigrundsats av 7%. Det beskattningsbara underlaget blir det högre av köpeskillingen enligt lagfarten eller det officiella skattekoden (Artikeln 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter.

Notaravgifter och avgifter till Fastighetsregistret regleras av officiella taxa (kungliga dekret 1426/1989 respektive 1427/1989). Uppskattade notarieutgifter ligger mellan €500 och €2,000,, medan avgifter till Fastighetsregistret uppskattas mellan €250 och €1,500..

Administrativ förvaltning (gestoría), om den frivilligt tecknas, är fritt överenskommen och uppskattas mellan €300 och €500..

Fastighetskapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 TRLRHL).

Beräknade totala köparavgifter: €32,500 (+10%).

Denna uppskattning lämnas endast som riktlinje och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i Allmänna lagen om skydd för konsumenter och användare (TRLGDCU). Den slutliga summan beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen.

Byråavgifter betalas av säljaren. NBC