Stadstierra - Estepona

Stel je voor dat je je ochtend begint met ontbijt op je zonnige terras, het Benahavís-rivierpad verkent, lunch aan zee en de dag afsluit met ontspanning bij het zwembad. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in de gemeenschap Mar y Monte biedt precies die levensstijl, met comfort, rust en een bevoorrechte ligging aan de Costa del Sol.

Gelegen in Monte Biarritz, naast de ingang van Benahavís, ligt de woning op slechts een paar minuten van Marbella, Estepona, San Pedro de Alcántara en de stranden van de omgeving, met snelle toegang tot alle essentiële voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, restaurants en recreatieve faciliteiten.

Een van de opvallende kenmerken van de woning is het ruime oostgerichte terras, de perfecte plek om het heerlijke klimaat het hele jaar door te genieten, buiten te ontbijten of een ontspanningsruimte te creëren.

De begane grond omvat een lichte open woonkamer met open keuken, een gastentoilet en een extra ruimte die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Deze ruimte is ontstaan door een deel van het oorspronkelijke terras te integreren, waardoor de woning uitstekende veelzijdigheid biedt als thuiskantoor, gasten slaapkamer of multifunctionele ruimte.

Boven zijn er twee slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder aantrekkelijk omdat deze beschikt over een eigen privéterras, een intieme ruimte die ideaal is om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving en het open uitzicht op het natuurlijke landschap.

De Mar y Monte-gemeenschap is omheind en beschikt over beveiligingscamera’s, een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen, waardoor een rustige, veilige en gezinsvriendelijke omgeving ontstaat.

De ligging biedt gemakkelijke toegang binnen enkele minuten tot gerenommeerde golfbanen zoals Guadalmina en Atalaya, het dorp Benahavís, de stranden van de Costa del Sol en de natuurpaden langs de Benahavís-rivier.

Een ideale woning als permanente verblijfplaats, tweede verblijf of investeringskans.

Voor meer informatie of een bezichtiging staan wij graag voor u klaar.

Het Verkort Informatie Document (DIA) is op aanvraag beschikbaar.

Costs: Taxes (Property Transfer Tax or VAT + Stamp Duty), notary fees, and Land Registry fees. NBC

Geschatte kosten voor de koper: de aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP), overeenkomstig de wet 5/2021 inzake Belastingen op Overgedragen Eigendommen, met een maximale algemene tarief van 7%. De belastbare basis is het hogere van de in de eigendomsakte vermelde aankoopprijs of de officiële kadastrale waarde (Artikel 10 TRLITPAJD). Kostende belastingen kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.

Notariële kosten en kosten voor het Kadaster worden geregeld door officiële tarieven ( Koninklijke Besluiten 1426/1989 en 1427/1989 respectievelijk). Geschatte notariële kosten variëren van €500 tot €2,000, terwijl de Kadasterkosten worden geschat tussen €250 en €1,500.

Administratieve beheerskosten (gestoría), indien vrijwillig afgesloten, worden vrij overeengekomen en geschat tussen €300 en €500.

De Gemeentelijke Winstbelasting (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (Artikel 104 TRLRHL).

Geschatte totale koperkosten: €32,500 (+10%).

Deze schatting is bedoeld als leidraad en is verstrekt conform artikel 20.1.c) van de Algemene wetgeving ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). De uiteindelijke hoeveelheid hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.

Bemiddeling kosten worden betaald door de verkoper. NBC