Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, ist die Überprüfung der Eigentumsverhältnisse des Verkäufers ein wichtiger und einfacher Schritt. So stellen Sie sicher, dass der Verkäufer seriös ist und dass es keine versteckten Probleme mit der Immobilie gibt. Überprüfen Sie die Eigentumsverhältnisse mit einer Nota Simple Die zuverlässigste Methode ist die Beantragung einer Nota Simple beim Grundbuchamt (Registro de la Propiedad). Dieses Dokument bestätigt: Wer rechtmäßig Eigentümer ist...

Mit über 580 Golfplätzen im ganzen Land ist Spanien eines der führenden Golfreiseziele in Europa. Dank des warmen Klimas und der vielen Sonnenstunden kann man hier fast das ganze Jahr über Golf spielen. Ein großer Teil dieser Golfplätze befindet sich an der Costa del Sol, wo es auf relativ kleinem Raum mehr als 70 gibt. Aus diesem Grund wird die Region auch oft als “Costa del Golf” bezeichnet. Warum die...

Ich treffe jede Woche Briten hier an der Costa del Sol und höre immer häufiger die Frage: 'Können wir nach dem Brexit eine Immobilie in Spanien kaufen? Können wir hier leben?' Die gute Nachricht ist ganz einfach: Ja, Sie können immer noch Immobilien in Spanien kaufen. Obwohl sich einige praktische Details geändert haben, ist das Verfahren weiterhin sicher, gut geregelt und vertraut. Können britische Staatsbürger weiterhin Immobilien kaufen...

Vor einigen Wochen hatte ich ein interessantes Gespräch mit einer älteren deutschen Frau, die sich Immobilien an der Costa del Sol ansah. Sie sagte mir: 'Ich habe die Preise vor zwei Jahren überprüft. Bieten Sie mir keine überteuerten Immobilien an.' Die Wahrheit ist, dass sich die Immobilienpreise in vielen Teilen Spaniens in den letzten zwei Jahren erheblich verändert haben. In einigen Städten an der Costa del Sol, wie z. B. Fuengirola, sind die Preise um...

If you're wondering where to play golf in Spain, the Costa del Sol is often called the Costa del Golf for good reason. This region boasts over 70 golf courses and some of Europe's most prestigious clubs. So, I went to Google Maps and read all the negative and positive reviews. I also checked the locations and status of each club before curating this list of the top ten rated golf courses on the Costa...

Der erste Schritt bei der Auswahl des richtigen Immobilienmaklers in Spanien besteht darin, dessen Marktkenntnisse zu ermitteln. Recherchieren Sie zunächst selbst und fragen Sie dann den Makler nach den relevanten Zahlen. Preise, Trends, Gebiete und Nachfrage - all das sagt etwas aus. Zahlen lügen selten. Wenn die Informationen des Maklers mit denen zuverlässiger Quellen übereinstimmen, ist das ein gutes Zeichen dafür, dass er den lokalen Markt wirklich kennt. Doch Wissen allein ist nicht...

Ja, Sie müssen Steuern zahlen, wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen. Die genaue Höhe der Steuer hängt von der Art der Immobilie ab. Bei Wiederverkaufsimmobilien zahlen Käufer in der Regel eine Grunderwerbssteuer (impuesto sobre transmisiones patrimoniales, ITP), die in Andalusien, der Region an der Costa del Sol, derzeit 7% beträgt. Wenn Sie eine neue Immobilie von einem Bauträger kaufen, sind die Steuern anders. Normalerweise zahlt der Käufer die Mehrwertsteuer (IVA)...

Bei der Erkundung von Immobilien an der Costa del Sol stellen sich viele amerikanische Käufer die gleiche Frage: Können Amerikaner Immobilien in Spanien kaufen? Die kurze Antwort lautet: Ja. In Spanien gibt es keine Beschränkungen für US-Bürger, die eine Immobilie kaufen möchten. In der Tat wählen viele Amerikaner die Costa del Sol als Standort für einen Zweitwohnsitz, für den Ruhestand oder für Investitionszwecke. Es gibt jedoch ein paar zusätzliche Dokumente und...

Viele internationale Käufer stellen mir die gleiche Frage: Wie einfach ist es, eine Immobilie in Spanien zu kaufen? Aus meiner Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Kunden an der Costa del Sol kann ich Ihnen sagen, dass der Prozess tatsächlich sehr einfach ist, wenn Sie das richtige Team haben, das Sie unterstützt. Spanien hat ein klares Rechtssystem für den Immobilienerwerb, und wenn Sie die einzelnen Schritte verstanden haben, kann der Kauf einer Immobilie hier...

Wenn Sie sich über die Nichtansässigen-Grundsteuer in Spanien informieren, fühlen Sie sich möglicherweise zunächst verwirrt. Dies sehe ich bei meinen Klienten oft. Der Begriff selbst ist irreführend. In Wirklichkeit gibt es keine separate 'Grundsteuer' für Nichtansässige. Stattdessen wird eine jährliche Einkommensteuer auf den Grundbesitz in Spanien erhoben. Lassen Sie es mich auf einfache, praktische Weise erklären. Was ist die Nichtansässigen-Einkommensteuer in Spanien? Fangen wir an...