Einfamilienvilla - Nueva Andalucía

MARBELLA, NUEVA ANDALUCIA

Diese elegante, zeitgenössische Villa verbindet modernes Design, mediterranen Charme und eine der begehrtesten Adressen der Costa del Sol. In Gehweite zum Centro Plaza und Puerto Banús bietet die Immobilie eine außergewöhnlich zentrale Lage, bleibt dabei jedoch ausgesprochen privat und liegt an einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Sie liegt neben erstklassigen Golfplätzen, wunderschönen Stränden, feiner Gastronomie und internationalen Schulen und stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriöse, private und höchst rentable Residenz in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol zu erwerben.

Auf zwei Ebenen errichtet und auf einem großzügigen 843 m² großen Grundstück situiert, bietet die Villa 350 m² Wohnfläche, ergänzt durch 133 m² Terrassen und überdachte Veranden, die ein nahtloses Innen-außen-Lifestyle ermöglichen. Sie verfügt außerdem über eine geräumige 50 m² große Garage und einen beeindruckenden 50 m² großen Pavillon mit vollständig ausgestatteter Outdoor-Küche, Lounge- und Essbereich – der perfekte Rahmen zum Entspannen und Unterhalten unter der Marbella-Sonne.

Der helle, offene Wohnbereich mit zweigeschoßigen Decken führt nahtlos zu den Terrassen, den Landschaftsgärten und dem privaten Pool. Verarbeitet mit natürlichem Lavastein bietet der Pool einen markanten Blickfang und verleiht dem Ganzen eine zusätzliche Prise Luxus. Die modern ausgestattete Küche verfügt über einen separaten Walk-in-Kühlraum, der reichlich Stauraum für Lebensmittel, Getränke und Unterhaltungsbedarf bietet.

Die Villa umfasst vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie zwei Gästetoiletten, was außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre garantiert. Premium-Finishes durchgängig; in jedem Raum gibt es eine Fußbodenheizung, unabhängige Warm- und Kaltluftanlagen sowie elegantem Ipe-Holzboden.

Dem Wellness- und Unterhaltungsbereich gewidmet, verfügt die Immobilie über ein privates Fitnessstudio, eine Sauna, eine bodenintegrierte Jacuzzi-Wanne und ein voll ausgestattetes Bad, das zu Hause ein komplettes Spa-Erlebnis schafft. Im Untergeschoss wurde ein exklusives Kino- und Musikzimmer mit außerordentlich hohem Standard eingerichtet und verfügt über ein hochmodernes, schusssicheres Surround-Sound-System, das ein akustisches Erlebnis bietet, das in Marbella wirklich unübertroffen ist. Ein weiterer 12 m² großer Lagerraum ist vom Garagenbereich aus praktischerweise zugänglich.

Vom oberen Terrassenniveau genießt die Villa bereits teilweise Blicke auf Golfplatz und Berge und bietet hervorragendes Potenzial für weitere Verbesserungen. Entlang der Hausseite könnte eine Außentreppe hinzugefügt werden, um das Obergeschoss zu erreichen, während eine zusätzliche 100 m² große Dachterrasse geschaffen werden könnte, was die Panoramablicke, den Outdoor-Living-Bereich und den Gesamtwert der Immobilie erheblich steigert.

Die Kombination aus Lage, Design und einer starken Nachfrage nach Vermietung macht diese Villa zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Gleich gut geeignet für kurze Ferienvermietungen und Langzeitvermietungen bietet sie beeindruckende Renditen und ein herausragendes passives Einkommen.