Villa individuelle indépendante - Nueva Andalucía

MARBELLA, NUEVA ANDALUCIA

Cette villa contemporaine élégante marie design moderne, charme méditerranéen et l’une des adresses les plus prisées de Marbella. À distance à pied du Centro Plaza et de Puerto Banús, la propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnellement pratique tout en restant remarquablement privée, installée dans une impasse calme sans trafic récurrent. À côté de parcours de golf de renommée mondiale, de belles plages, de gastronomie fine et d’écoles internationales, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une résidence luxueuse, privée et très rentable dans l’un des quartiers les plus prisés de Marbella.

Construit sur deux niveaux sur un terrain généreux de 843 m², le villa offre 350 m² d’espace intérieur, complété par 133 m² de terrasses et de porches couverts qui créent une synergie entre intérieur et extérieur. Elle dispose également d’un grand garage de 50 m² et d’un impressionnant gazebo de 50 m² avec une cuisine extérieure entièrement équipée, un lounge et une zone de repas, offrant l’endroit idéal pour se détendre et recevoir sous le soleil de Marbella.

Le salon lumineux à aire ouverte, agrémenté de plafonds à double hauteur, s’ouvre sans effort sur les terrasses, les jardins paysagers et la piscine privée. Finie en pierre naturelle de lave, la piscine constitue un élément central visuel saisissant et apporte une touche supplémentaire de luxe. La cuisine moderne entièrement équipée comprend une pièce froide attenante dédiée, offrant un espace de stockage généreux pour les aliments, les boissons et l’essentiel pour recevoir.

La villa compte quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, ainsi que deux toilettes pour invités, assurant un confort et une intimité exceptionnels. Finitions premium dans l’ensemble, avec chauffage au sol dans chaque pièce, systèmes de climatisation froide et chaude indépendants, et un élégant parquet en ipé.

Dédiée au bien-être et à la gastronomie/loisirs, la propriété est équipée d’une salle de sport privative, d’un sauna, d’un jacuzzi encastré au sol et d’une salle de bains complète, offrant une expérience spa à domicile. Au niveau inférieur, une salle de cinéma exclusive et une salle de musique ont été aménagées selon des normes extrêmement élevées et disposent d’un système de sonorisation d’État de l’art, à l’épreuve balistique, offrant une expérience acoustique véritablement inégalée à Marbella. Un espace de rangement de 12 m² est commodément relié au garage.

Depuis la terrasse supérieure, la villa bénéficie déjà d’une vue partielle sur le golf et sur la montagne et offre un potentiel exceptionnel d’amélioration. Une cage d’escalier extérieure pourrait être ajoutée le long du côté de la maison pour accéder au niveau supérieur, tandis qu’une terrasse sur le toit de 100 m² pourrait être créée, augmentant considérablement les vues panoramiques, l’espace de vie en plein air et la valeur globale de la propriété.

Sa combinaison d’emplacement, de design et d’une forte demande locative en fait une opportunité d’investissement exceptionnelle. Également adaptée à la location saisonnière à court terme et à la location longue durée, elle offre des rendements impressifs et un potentiel de revenu passif remarquable.