Appartement RDC - Nueva Andalucía

**Appartement exclusif 3-Bedroom avec licence touristique, jardin privé et jacuzzi à deux pas de la plage et de Puerto Banús**

Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Marbella, ce bel appartement 3-bedroom, 2-bathroom entièrement rénové offre le parfait équilibre entre vie moderne, emplacement premium et potentiel d’investissement remarquable.

Situé au sein d’une résidence fermée dans Nueva Andalucía, le bien a été entièrement refait à un niveau élevé et bénéficie d’un agencement lumineux en open space reliant harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine. La cuisine design contemporaine est entièrement équipée et centrée autour d’un élégant îlot, créant l’espace idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

L’appartement propose trois chambres spacieuses et deux élégantes salles de bains, dont une suite parentale spectaculaire avec dressing et salle de bains attenante. Des finitions de haute qualité, des matériaux naturels et des intérieurs sophistiqués créent une atmosphère accueillante et luxueuse tout au long du logement.

L’un des atouts majeurs de ce bien est son espace extérieur exceptionnel. L’appartement bénéficie d’une grande terrasse privée, d’un jardin paysager et d’une piscine privée, offrant l’endroit idéal pour se détendre, recevoir et profiter du soleil tout au long de l’année à Marbella.

L’emplacement est véritablement imbattable. À distance pédestre de la plage et du world-famous Puerto Banús, les résidents peuvent profiter de boutiques de luxe, de restaurants renommés, de beach clubs, de parcours de golf et de toutes les commodités essentielles à quelques pas. La combinaison de praticité et de style de vie rend ce bien très recherché aussi bien par les propriétaires que par les touristes en vacances.

Pour ajouter de la valeur, le logement est déjà équipé d’une Licence Touristique valable, permettant une exploitation locative à court terme immédiate. Grâce à son emplacement privilégié, à sa rénovation élégante et à la forte demande de locations saisonnières dans la région, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement avec des rendements locatifs attractifs et un potentiel élevé de retour sur investissement rapide.

Les résidents bénéficient également d’un accès à de magnifiques jardins communs bien entretenus, d’une grande piscine et de la sûreté d’une communauté fermée.

Caractéristiques clés :

• Licence Touristique valide
• Excellente opportunité d’investissement
• Fort potentiel de revenus locatifs
• Rendement sur investissement attractif
• À distance piétonne de la plage
• À distance piétonne de Puerto Banús
• 3 chambres
• 2 salles de bains
• Entièrement rénové
• Espace de vie ouvert
• Cuisine entièrement équipée design
• Suite principale avec dressing
• Jardin privé
• Large terrasse privée
• Jacuzzi privé
• Piscine commune
– Résidence sécurisée
– À proximité de parcours de golf, restaurants, commerces et écoles internationales

Un bien clé en main offrant luxe, style de vie et potentiel d’investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de Marbella.

L’appartement est vendu sans place de parking. Cependant, il est possible d’en acheter une séparément.