Appartement rez-de-chaussée - Benalmádena Costa

Apartements à vendre à Benalmádena Costa | 4-Bedroom OpportUNITÉ d’investissement
Découvrez une opportunité d’investissement unique à Benalmádena Costa. Cette propriété comprend deux appartements indépendants 2-bedroom, offrant un total de 4 chambres. Située à seulement quelques pas de la plage, du Paloma Park et de la gare d’Arroyo de la Miel. Idéal pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs.
Un investissement de choix : deux appartements, quatre chambres à Benalmádena
Saisissez cette opportunité exceptionnelle de posséder un bien à double appartement dans le quartier très prisé de Benalmádena Costa. Cette offre unique comprend deux appartements indépendants 2-bedroom, totalisant quatre chambres. C’est une trouvaille rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant un revenu locatif immédiat. Les appartements sont idéalement situés à quelques minutes à pied des plages immaculées et de toutes les commodités essentielles, rendant la vie en bord de mer parfaitement pratique.
Emplacement exceptionnel avec vue mer partielle
La location, c’est tout, et ces appartements à Benalmádena répondent à cette énigme. Niché dans un quartier très central, vous bénéficierez d’un confort inégalé. Le bien se situe à deux pas de la plage, à distance pédestre de l’agréable Paloma Park, et à proximité de la gare d Arroyo de la Miel, offrant d’excellentes connexions vers l’aéroport de Málaga et au‑delà.
L’une des caractéristiques les plus séduisantes est cette terrasse commune spacieuse et en encorbellement. Son emplacement exclusif en fin d’immeuble la rend réservée à ces deux appartements, assurant intimité et tranquillité. La terrasse offre quelques vues sur la mer et donne sur la piscine et les jardins communautaires.
Revenus locatifs immédiatement opérationnels
C’est le rêve de tout investisseur. Les deux appartements sont actuellement loués à des locataires de longue durée, garantissant un flux de revenus locatifs stable et immédiat dès le premier jour. Vous avez la possibilité d’acheter le bien avec les locataires en place, ce qui rend l’investissement fluide et sans tracas.
Ne manquez pas cette formidable opportunité d’acquérir une propriété rentable à Benalmádena. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
DEED: Total Built Area 57m2, Year of Build: 1970, Aprox fees IBI :378,58€ per year – Basura 163,40€ per year – Ordinary Community 114,88€ per month (includes water) plus Extraordinary Community 14,31€/ CEE:Energy Consumption Rating & CO2 Emissions Rating Pending
Conformément aux obligations d’information prévues par la Disposition Finale 3 de la Loi 10/2025, du 28 décembre, sur le service à la clientèle et la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles applicables et au Décret régional 218/2005 de l’Andalousie, veuillez noter que le prix affiché n’inclut pas les frais et taxes inhérents à l’achat. Nos honoraires d’agence immobilière sont inclus dans le prix.
Les coûts exacts seront fournis dans le Dossier d’Information Abbrevié (D.I.A.), lors de la visite du bien ou avant celle-ci.
Frais d’achat :
Frais de notaire : les droits du notaire seront calculés selon le tarif notarial officiel : Annexe I du Décret Royal 1426/1989, de 17 novembre. Frais du registre foncier : l’inscription sera facturée conformément au tarif officiel prévu à l’annexe I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre. Frais de gestion (gestoría) : les frais liés aux démarches administratives, à la liquidation des impôts et à l’inscription sont estimés à environ €400 (TVA comprise), selon la complexité de chaque dossier. Impôt sur les Transferts de Propriété (ITP) : le taux d’imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7%, sous réserve des taux réduits de 6%, 3.5%, etc., applicables selon la situation personnelle de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est prélevé sur le montant le plus élevé entre la valeur cadastrale et le prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l’Agencia Tributaria d’Andalousie.
Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sans engagement et sans valeur contractuelle. L’offre est donnée à titre indicatif et peut comporter des erreurs, voir des variations de prix, indisponibilité et/ou retrait du marché sans préavis. Cette information peut avoir été soumise à des modifications qui n’ont pas encore été intégrées. Nous vous recommandons de nous contacter pour obtenir les dernières informations et/ou confirmer les éléments mentionnés ici.