Website: https://costaprimerealty.com
Inwerkingtredingsdatum: 07.03.2026
Costa Prime Realty
Izidor Isakov – Zelfstandig ondernemer (Makelaardij)
Calle Gema 1, 29631 – Benalmádena, Málaga, Spanje
Email: info@costaprimerealty.com
1. Bedrijfsinformatie
Costa Prime Realty
Izidor Isakov – Zelfstandig ondernemer (Makelaardij)
Calle Gema 1, 29631 – Benalmádena, Málaga, Spanje
Email: info@costaprimerealty.com
Costa Prime Realty opereert als onafhankelijk vastgoedbemiddelaar die is gespecialiseerd in verkoop van woningen aan de Costa del Sol, Spanje.
2. Bereik van dienstverlening
Costa Prime Realty levert:
- Vastgoedmarketing- en advertentiediensten
- Aankoopadviesdiensten
- Vaststellen van vastgoedselectie
- Ondersteuning bij onderhandelingen
- Coördinatie met juridische, financiële en notariële professionals
- Co-bemiddeling met partnerbureaus
Wij treden uitsluitend op als een bemiddelings tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
3. Soorten aanbiedingen
Alle panden in het overzicht
- Zijn gebaseerd op door verkopers, ontwikkelaars of derden verstrekte informatie
- Zijn onder voorbehoud van beschikbaarheid en voorafgaande verkoop
- Prijs, status of specificaties kunnen zonder voorafgaande kennisgeving wijzigen
Hoewel we redelijke inspanningen leveren om de juistheid te verifiëren, geven we geen garantie op volledigheid of juistheid van de vermelde informatie.
Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het uitvoeren van onafhankelijk onderzoek.
4. Prijzen en kosten
Vaste prijzen van onroerend goed:
- Grote prijs weergave in euro's (€) tenzij anders vermeld
- Mag geen toepasselijke belastingen, notariskosten, registratiekosten, juridische kosten of financieringskosten bevatten
Typische extra aankoopkosten in Andalusië:
- Doorverkochte panden: ca. 8–10%
- Nieuwe ontwikkelingen: ca. 10–13%
Deze percentages zijn uitsluitend indicatief en onderhevig aan wijzigingen volgens Spaans recht.
5. Aanbiedingen en reserveringen
Alle aanbiedingen:
- Moeten schriftelijk worden ingediend
- Zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper
- Vormen geen bindende overeenkomst totdat de formele documentatie is getekend
Reserveringsovereenkomsten en onderhandse koopovereenkomsten (aanbetalingscontract) zijn juridisch bindend zodra ze zijn ondertekend.
Costa Prime Realty is niet verantwoordelijk voor contractuele geschillen tussen koper en verkoper.
6. Verkopersverplichtingen
Verkopers komen overeen om:
- Nauwkeurige en wettelijke informatie over het onroerend goed te verstrekken
- Bekend maken van bekende gebreken, lasten of wettelijke beperkingen
- Geldig eigendomsdocumenten aanleveren
- Voldoen aan Spaanse onroerendgoed- en belastingwetten
Costa Prime Realty behoudt zich het recht voor om advertenties met misleidende of onjuiste informatie te verwijderen.
7. Kopersverantwoordelijkheden
Kopers zijn verantwoordelijk voor:
- Het verkrijgen van onafhankelijk juridisch advies
- Zorgen voor financiering indien nodig
- Uitvoeren van technische inspecties
- Verifiëren van naleving van bestemmingsplan en zonering
- Contracten beoordelen vóór ondertekening
Costa Prime Realty biedt geen juridisch, fiscaal of financieel advies, tenzij schriftelijk uitdrukkelijk overeengekomen.
8. Commissies en relatie tussen makelaars
Commissie‑structuren worden afzonderlijk gedefinieerd in de verkoopvoorwaarden of kopervertegenwoordigingsovereenkomsten.
Tenzij anders vermeld:
- Commissie verschuldigd bij succesvolle afhandeling bij de notaris
- Commissieafspraken met partnerbureaus worden geregeld door co-broker-overeenkomsten
Ongeautoriseerde omzeiling van het bureau (directe onderhandelingen na kennismaking) kan leiden tot vorderingen op basis van Spaans civiel recht.
9. Partnerbureaus & Co-broking
Costa Prime Realty kan samenwerken met:
- Lokale makelaars
- Internationale makelaars
- Ontwikkelaars
In transacties met co-makelaars:
- Commission wordt verdeeld zoals overeengekomen
- Elke makelaarkantoren blijven zelfstandig verantwoordelijk voor hun eigen naleving van regelgeving
10. Anti-witwas-Compliance
In overeenstemming met Spaans recht 10/2010:
- Identiteitsverificatie is verplicht
- Documenten mogen bewaard blijven zoals wettelijk vereist
- Transacties kunnen worden gemeld aan de bevoegde autoriteiten waar dat vereist is
Het niet verstrekken van de vereiste documentatie kan leiden tot beëindiging van de dienstverlening
11. Intellectueel Eigendom
Alle inhoud van de website, inclusief:
- Tekst
- Branding
- Logo's
- Eigenschappenbeschrijvingen
- Afbeeldingen (indien eigendom of licentie)
is beschermd door intellectueel eigendomsrecht.
Reproductie zonder schriftelijke toestemming verboden.
12. Website-gebruik
Gebruikers stemmen ermee in om niet te:
- Inhoud misbruiken
- Eigendomsgegevens verzamelen (scrapen)
- Kopieer aanbiedingen
- Dien valse aanvragen in
- Poging tot onbevoegde toegang
We behouden ons het recht voor om toegang te beperken bij misbruik.
13. Aansprakelijkheidsbeperking
Costa Prime Realty is niet aansprakelijk voor:
- Fouten of onvolkomenheden in vastgoedbeschrijvingen
- Schommelingen in de marktwaarde
- Onnauwkeurigheden van informatie van derden
- Financiële verliezen door onafhankelijke beslissingen
- Uitstel veroorzaakt door notarissen, banken of overheidsinstanties
Onze aansprakelijkheid is beperkt voor zover maximaal toegestaan onder Spaans recht.
14. Overmacht
Wij zijn niet aansprakelijk voor het niet nakomen van verplichtingen als gevolg van gebeurtenissen buiten redelijke controle, waaronder:
- Overheidsmaatregelen
- Natuurrampen
- Regelgevende wijzigingen
- Systeemstoringen
15. Gegevensbescherming
Alle persoonlijke gegevens worden verwerkt volgens ons Privacybeleid.
16. Toepasselijk recht en rechtsgebied
Deze Algemene Voorwaarden worden beheerst door:
- Spaans recht
Rechtsgebied:
- Rechtbanken van Málaga, Spanje
Zonder afbreuk te doen aan de verplichte consumentenbeschermingsrechten krachtens EU-wetgeving.
17. Wijzigingen
Wij behouden ons het recht voor deze Algemene Voorwaarden te allen tijde te wijzigen. Bijgewerkte versies worden op de website gepubliceerd.
18. Contact opnemen
Izidor Isakov – Costa Prime Realty
Benalmádena, Málaga, Spanje
Email: info@costaprimerealty.com
Website: https://costaprimerealty.com
