Граунд флоор студио - Беналмадена

Открийте този уютен студио/апартамент с 103 м2, с голям потенциал, модерен и универсален, напълно нов.

Тази напълно нова недвижимост се отличава с простор, светлина и голяма гъвкавост. С 103 м2 и южно изложение, се радва на отлична естествена светлина през целия ден, създавайки топла и приветлива атмосфера.

При влизане ви посреща голямо основно жилищно пространство, идеално за създаване на различни зони или подреждане според вашите нужди. Поради щедрия си размер, също така дава възможност за преподреждане на пространството и създаване на отделни зони, ако желаете.

Недвижимостта разполага с модерен, напълно оборудван баня, климатизация и висококачествено дървено покритие, подчертаващо съвременния стил и комфорт.

До основното жилищно пространство има второ просторно вътрешно помещение. Този многофункционален обем може лесно да се адаптира като спална зона, офис, студио или многофункционално помещение. Освен това има вече инсталирани водопроводни и канализационни връзки, което позволява добавяне на втори баня и гардеробна, още повече увеличавайки разпределението и комфорта.

В момента имотът няма монтирана кухня, което представлява отлична възможност да го проектирате и адаптирате изцяло според своя стил и нужди, увеличавайки гъвкавостта на пространството.

Поради пълната новозаградена обстановка на имота, той предлага възможност за персонализиране и адаптиране на пространствата към различни стилове на живот или проекти.

Локация

Разположен в Арройо де ла Миел, Беналмадена, имотът се радва на изключително удобна локация, заобиколен от множество магазини, ресторанти, супермаркети и основни услуги.

Освен това се ползва от отлични транспортни връзки, като гарата на Малага C-1 е в рамките на пешеходно разстояние, осигурявайки лесен достъп до град Малага и летището.

За любителите на морето имотът е на приблизително 14-minute пеша от плажа, с лесен достъп до бульвара и крайбрежните околности.

Идеален имот за тези, които търсят пространство, естествена светлина, гъвкавост и модерен завършек—перфектен както за основно жилище, така и като инвестиция с голям потенциал.

Не се колебайте да се свържете с нас за повече информация или за организиране на оглед.

Краткият информационен документ е достъпен за ваша справка.
Разходи (данък върху прехвърлянето или ДДС + такса за нотариус и регистрация). NBC.

Очаквани разходи за купувача: покупката се облага с данък върху прехвърлянето на имот (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 за доходите от данъци), като максималният общ rate е 7%. облагаемата база ще бъде по-високата от цената по нотариален акт и данъчната оценка (чл. 10 TRLITPAJD). Намалени ставки може да се прилагат в зависимост от личното положение на купувача.

Разходите за гражданския акт и вписването в Агенцията по вписванията са регулирани от официални тарифи (Роял Декрет 1426/1989) и (Роял Декрет 1427/1989), съответно. Примерни приблизителни суми за нотариални услуги между €500 и €2,000 и за такси по регистъра между €250 и €1,500.

Юридически/административни услуги (ако се наемат доброволно, пазарни такси): приблизително между €300 и €500.

Данъкът върху цивилната печалба от имота (IIVTNU) се дължи от продавача (чл. 104 TRLRHL).

Очаквана обща стойност за купувача: [XXX.XXX]€ (+10%).

Тази оценка е ориентировъчна и се дава в съответствие с чл. 20.1.c) от TRLGDCU. Крайната сума ще зависи от конкретните обстоятелства по сделката и купувача.

С търговска агенция таксите са за купувача.