Erdgeschoss-Studio - Benalmádena

Entdecken Sie dieses gemütliche 103 m2 Studio/Apartment mit großem Potenzial, modern und vielseitig, brandneu.

Diese völlig neue Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und große Vielseitigkeit. Mit 103 m2 und südlicher Ausrichtung profitiert sie von hervorragendem Tageslicht über den gesamten Tag und vermittelt eine warme, einladende Atmosphäre.

Beim Betreten empfängt Sie ein großer Wohnbereich, ideal, um je nach Bedarf verschiedene Zonen oder Grundrisse zu schaffen. Durch die großzügige Größe besteht zudem die Möglichkeit, den Raum neu zu gliedern und bei Bedarf separat Bereiche zu bilden.

Die Immobilie verfügt über ein modernes, voll ausgestattetes Bad, Klimaanlage und hochwertigen Holzboden, was ihren zeitgenössischen Stil und Komfort unterstreicht.

Angrenzend zum Hauptwohnbereich befindet sich ein zweiter, großzügiger Innenbereich. Dieser äußerst vielseitige Bereich lässt sich problemlos als Schlafbereich, Arbeitszimmer, Studio oder Mehrzweckraum nutzen. Außerdem sind bereits Wasseranschlüsse vorhanden, sodass die Möglichkeit besteht, ein zweites Bad und eine Ankleide zu ergänzen und so weitere Verteilungsoptionen sowie Komfort zu erhöhen.

Derzeit ist in der Immobilie keine Küche installiert, was eine hervorragende Gelegenheit darstellt, sie komplett nach Ihrem Stil und Bedarf zu gestalten und den Raum flexibel zu nutzen.

Da es sich um eine völlig neuwertige Immobilie handelt, bietet sich die Möglichkeit, die Räume individuell an unterschiedliche Lebensstile oder Projekte anzupassen.

Standort

Sie liegt in Arroyo de la Miel, Benalmádena, und genießt eine äußerst gute Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften, Restaurants, Supermärkten und wichtigen Einrichtungen.

Sie profitiert zudem von hervorragenden Verkehrsanbindungen, da der Málaga C-1-Zug in fußläufiger Entfernung liegt und eine einfache Anbindung an Málaga-Stadt und den Flughafen ermöglicht.

Für Meerliebhaber ist die Immobilie etwa in 14-minute Gehminuten vom Strand entfernt und bietet leichten Zugang zur Uferpromenade und zur Küstenlandschaft.

Eine ideale Immobilie für alle, die Platz, natürliches Licht, Flexibilität und moderne Oberflächen suchen — perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition mit großem Potenzial.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Das Short Information Document steht Ihnen zur Referenz zur Verfügung.
Kosten (Übertragungssteuer oder Mehrwertsteuer + Stempelsteuer) sowie Notar- und Grundbuchgebühren. NBC.

Geschätzte Kosten, die der Käufer zu tragen hat: Der Erwerb unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 zu den zugewiesenen Steuern) mit einem allgemeinen Höchststeuersatz von 7%. Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem Notarpreis und dem Katasterwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Ggf. können reduzierte Steuersätze Anwendung finden, abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers.

Die Kosten für die notariellen Urkunden sowie die Eintragung im Grundbuch richten sich nach den amtlichen Tarifen (Königlicher Erlass 1426/1989) bzw. (Königlicher Erlass 1427/1989). Indikative Schätzwerte liegen für Notarkosten zwischen €500 und €2,000 und für Grundbuchgebühren zwischen €250 und €1,500.

Rechts- bzw. Verwaltungsdienstleistungen (falls freiwillig beauftragt, marktübliche Gebühren): geschätzt zwischen €300 und €500..

Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 TRLRHL).

Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX]€ (+10%).

Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des TRLGDCU. Der Endbetrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab.

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.