Bottenvåningslägenhet/möjlighet: Benalmádena – Studiorum

Upptäck denna mysiga 103 m2 studio/lägenhet med stort potential, modern och mångsidig, helt ny.

Denna helt nya fastighet utmärker sig genom sin rymlighet, ljus och stora mångsidighet. Med 103 m2 och sydvästligt läge gynnar den av utmärkt naturligt ljus under dagen och skapar en varm och välkomnande atmosfär.

När du kliver in välkomnas du av ett stort huvudsakligt vardagsrum, perfekt för att skapa olika miljöer eller layouter efter dina behov. Tack vare sin generösa storlek finns det även möjlighet att omorganisera ytan och skapa separata områden om önskat.

Fastigheten har ett modernt, helt utrustat badrum, luftkonditionering och högkvalitets trägolv som framhäver dess samtida stil och komfort.

Intill huvudvardagsrummet finns ett andra rymligt interiört område. Detta mycket mångsidiga utrymme kan enkelt anpassas som sovrum, kontor, studio eller mångfunktionellt rum. Dessutom finns vattenanslutningar redan installerade, vilket möjliggör tillägg av ett andra badrum och en klädgarderob och därigenom ökar distributionsmöjligheterna och komforten.

För närvarande har köket inte installerats i fastigheten, vilket utgör en utmärkt möjlighet att utforma och anpassa den helt efter din stil och dina behov och därigenom öka rummets flexibilitet.

Eftersom fastigheten är helt ny erbjuder den möjlighet att personanpassa och anpassa utrymmena efter olika livsstilar eller projekt.

Plats

Belägen i Arroyo de la Miel, Benalmádena, har fastigheten ett mycket bekvämt läge omgivet av ett stort antal butiker, restauranger, livsmedelsbutiker och viktiga tjänster.

Den har också utmärkta kommunikationer, med Málaga C-1 pendeltågstation inom gångavstånd, vilket ger enkel access till Malagas stad och dess flygplats.

För havsälskare är fastigheten cirka 14-minute promenad från stranden och ger enkel tillgång till promenadstråket och kustmiljön.

En idealisk bostad för den som söker utrymme, naturligt ljus, flexibilitet och moderna ytskikt – perfekt både som huvudbostad eller som investering med stor potential.

Tveka inte att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Sedan Kort Informationsdokument finns tillgängligt för din referens.
Kostnader (överföringsskatt eller mervärdesskatt + stämpelskatt) samt notarie- och registretavgifter. NBC.

Beräknade kostnader för köparen: Köp är föremål för överföringsskatten på fast egendom (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en allmän maximal taxa på 7%. Det skattemässiga basbeloppet kommer att vara högre av köpebrevets pris och det fastställda referensvärdet i fastighetsregistret (Artikel 10 TRLITPAJD). Reducerade taxor kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för det offentliga akt beviset och registreringen i Lantmäteriet regleras av officiella tariffar (Kungl. förordning 1426/1989) och (Kungl. förordning 1427/1989), respektive. Indikativa uppskattningar ligger mellan €500 och €2,000 för notariala avgifter och mellan €250 och €1,500 för registreringsavgifter.

Juridiska/administrativa tjänster (om de frivilligt anlitas, fria marknadsavgifter): uppskattas till mellan €300 och €500.

Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 TRLRHL).

Beräknad total kostnad för köparen: [XXX.XXX]€ (+10%).

Denna uppskattning är indikativ och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Den slutliga summan beror på de specifika omständigheterna kring affären och köparen.

Fastighetsmäklararvoden betalas av säljaren.