Studio de rez-de-chaussée - Benalmádena

Découvrez ce studio/appartement cozy de 103 m2 avec un grand potentiel, moderne et polyvalent, tout neuf.

Cette propriété entièrement neuve se distingue par son espace généreux, sa luminosité et sa grande polyvalence. Avec 103 m2 et une exposition sud, elle bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

En entrant, vous découvrez un grand espace de vie principal, idéal pour créer des configurations ou agencements différents selon vos besoins. Grâce à sa taille généreuse, elle offre également la possibilité de réorganiser l’espace et de créer des zones séparées si souhaité.

La propriété dispose d’une salle de bain moderne et entièrement équipée, de la climatisation et d’un sol en bois de haute qualité, soulignant son style contemporain et son confort.

Adjacent à l’espace de vie principal, se trouve une deuxième grande zone intérieure. Cet espace très polyvalent peut facilement être aménagé en espace nuit, bureau, studio ou pièce multifonctions. De plus, il dispose déjà des arrivées d’eau, permettant la possibilité d’ajouter une seconde salle de bain et un dressing, augmentant encore les possibilités de distribution et le confort.

À l’heure actuelle, le bien ne dispose pas encore d’une cuisine aménagée, ce qui représente une excellente opportunité pour le concevoir et l’adapter entièrement à votre style et à vos besoins, et ainsi gagner en modularité.

Comme le bien est entièrement neuf, il offre la possibilité de personnaliser et d’aménager les espaces selon différents modes de vie ou projets.

Emplacement

Situé à Arroyo de la Miel, Benalmádena, le bien bénéficie d’un emplacement très pratique, entouré de nombreux commerces, restaurants, supermarchés et services essentiels.

Il bénéficie également d’excellentes connexions de transport, avec la gare de train de banlieue Málaga C-1 à distance piétonne, offrant un accès facile à la ville de Málaga et à son aéroport.

Pour les amateurs de mer, le bien se trouve à environ 14-minute à pied de la plage, avec un accès facile à la promenade et au littoral.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière naturelle, de la flexibilité et des finitions modernes—parfait aussi bien comme résidence principale que comme investissement avec un fort potentiel.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Le Document d’Information Brève est disponible pour référence.
Charges (IA ou TVA + ACT) + frais de notaire et d’enregistrement. NBC.

Frais estimés à la charge de l’acheteur : l’acquisition est soumise à la Taxe de Transmission Patrimoniale – ITP (loi 5/2021 sur les impôts réels), au taux maximum général de 7%. La base imposable sera le moindre des montants entre le prix de l’acte et la valeur cadastrale (Article 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer selon la situation personnelle de l’acheteur.

Les frais de notaire et d’enregistrement à la propriété sont régulés par des tarifs officiels (décret royal 1426/1989) et (décret royal 1427/1989), respectivement. Les estimations indicatives se situent entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais d’enregistrement.

Prestations juridiques/administratives (si souscrites volontairement, tarifs de marché libres) : estimées entre €300 et €500.

L’impôt sur les plus-values municipales (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Article 104 TRLRHL).

Coût total estimé pour l’acheteur : [XXX.XXX]€ (+10%).

Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’article 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l’acquéreur.

Les frais d’agence immobilière sont à la charge du vendeur.