Planta baja - Estudio Benalmádena

Descubre este acogedor estudio/apartamento de 103 m2 con gran potencial, moderno y versátil, totalmente nuevo.

Esta propiedad completamente nueva destaca por su amplitud, luminosidad y gran versatilidad. Con 103 m2 y orientación sur, se beneficia de una excelente luz natural a lo largo del día, creando un ambiente cálido y acogedor.

Al entrar, te recibe una amplia zona de estar, perfecta para crear diferentes ambientes o distribuciones según tus necesidades. Gracias a su tamaño generoso, también ofrece la posibilidad de reorganizar el espacio y crear distintas zonas si se desea.

La vivienda cuenta con un baño moderno y completamente equipado, aire acondicionado y pavimento de madera de alta calidad, que destacan su estilo contemporáneo y confort.

Junto a la zona de estar principal, existe una segunda zona interior espaciosa. Este espacio muy versátil puede adaptarse fácilmente como zona de descanso, oficina, estudio o sala multifuncional. Además, ya dispone de conexiones de agua instaladas, lo que permite la posibilidad de añadir un segundo baño y un vestidor, aumentando aún más las opciones de distribución y el confort.

Actualmente, la propiedad no dispone de cocina instalada, lo que representa una excelente oportunidad para diseñarla y adaptarla por completo a tu estilo y necesidades, aumentando la flexibilidad del espacio.

Al tratarse de una propiedad completamente nueva, ofrece la posibilidad de personalizar y adaptar los espacios a diferentes estilos de vida o proyectos.

Ubicación

Situada en Arroyo de la Miel, Benalmádena, la propiedad goza de una ubicación muy conveniente, rodeada de numerosos comercios, restaurantes, supermercados y servicios esenciales.

También se beneficia de excelentes conexiones de transporte, con la estación de tren de cercanías Málaga C-1 a poca distancia, que permite un acceso fácil a la ciudad de Málaga y su aeropuerto.

Para los amantes del mar, la propiedad se encuentra a aproximadamente un 14-minute paseo de la playa, con fácil acceso al paseo y al entorno costero.

Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, luz natural, flexibilidad y acabados modernos—perfecta tanto como residencia principal como inversión con gran potencial.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para más información o para organizar una visita.

El Documento Informativo Breve está disponible para su consulta.
Gastos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o IVA + Actos Jurídicos Documentados) + aranceles notariales y registrales. NBC.

Costes estimados a cargo del comprador: la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP (Ley 5/2021 de los Impuestos Especiales), con un tipo máximo general de 7%. La base imponible será la mayor entre el precio escriturado y el valor catastral (Artículo 10 TRLITPAJD). Podrán aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989), respectivamente. Las estimaciones indicativas oscilan entre €500 y €2,000 para los gastos notariales y entre €250 y €1,500 para los gastos de registro.

Servicios legales/administrativos (si se contratan de forma voluntaria, honorarios de libre elección): estimados entre €300 y €500.

El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos urbanos (IIVTNU) es de pago por el vendedor (Artículo 104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€ (+10%).

Esta estimación es indicativa y se emite de conformidad con el apartado c) del Artículo 20.1. del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la operación y del comprador.

Las comisiones de la agencia inmobiliaria son de cargo del vendedor.