Begane grond studio - Benalmádena

Ontdek deze knusse 103 m2 studio/appartement met veel potentieel, modern en veelzijdig, splinternieuw.

Deze volledig nieuwe woning valt op door zijn ruimtegevoel, helderheid en grote veelzijdigheid. Met 103 m2 en een zuidelijke oriëntatie profiteert het van uitstekend natuurlijk licht gedurende de hele dag, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert.

Bij binnenkomst word je begroet door een grote hoofdwoonkamer, perfect om verschillende zones of indelingen naar jouw wensen te creëren. Dankzij de ruime afmetingen biedt het ook de mogelijkheid om de ruimte te herindelen en, indien gewenst, aparte gebieden te creëren.

De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste badkamer, airconditioning en hoogwaardige houten vloer, wat de hedendaagse stijl en comfort benadrukt.

Aangrenzend aan de hoofdwoonkamer is er een tweede ruime binnenruimte. Deze uiterst veelzijdige ruimte kan eenvoudig worden ingericht als slaapgedeelte, kantoor, studio of multifunctionele kamer. Daarnaast is er al wateraansluiting aanwezig, waardoor de mogelijkheid bestaat om een tweede badkamer en een inloopkast toe te voegen, wat de indelingsmogelijkheden en het comfort verder vergroot.

Momenteel is de woning nog zonder keuken voorzien, wat een uitstekende kans biedt om deze volledig naar jouw stijl en wensen te ontwerpen en af te stemmen, waardoor de flexibiliteit van de ruimte toeneemt.

Omdat de woning volledig nieuw is, biedt het de mogelijkheid om de ruimtes te personaliseren en aan te passen aan verschillende leefstijlen of projecten.

Locatie

Gelegen in Arroyo de la Miel, Benalmádena, geniet de woning van een zeer centrale ligging met tal van winkels, restaurants, supermarkten en essentiële diensten in de buurt.

Daarnaast profiteert het van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met het station Málaga C-1 op loopafstand, waardoor het makkelijk bereikbaar is vanuit Málaga-stad en haar luchthaven.

Voor zeeliefhebbers bevindt de woning zich op circa een 14-minute wandelafstand van het strand, met gemakkelijke toegang tot de boulevard en de kustomgeving.

Een ideale woning voor wie ruimte, veel lichtinval, flexibiliteit en moderne afwerking zoekt—perfect als hoofdverblijf of als investering met groot potentieel.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Het Korte Informatieblad is ter inzage beschikbaar.
Kosten (overdrachtsbelasting of btw + Splitsbelasting) + notaris- en kadasterkosten. NBC.

Geschatte kosten verschuldigd door koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen), met een algemeen maximumbedrag van 7%. De belastbare basis is het hogere van de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 TRLITPAJD). Gedeelten met verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.

De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door officiële tarieven ( Koninklijk Besluit 1426/1989) en ( Koninklijk Besluit 1427/1989), respectievelijk. Indicatieve ramingen variëren tussen €500 en €2,000 voor notaris kosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten.

Administratieve/akkoorden (indien vrijwillig ingeschakeld, vrije markt tarieven): geraamd tussen €300 en €500..

Stedelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is berekend voor de verkoper (Artikel 104 TRLRHL).

Geschatte totale kosten voor de koper: [XXX.XXX]€ (+10%).

Deze schatting is indicatief en overeenkomstig Artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.

Makelaar-commissies zijn voor rekening van de verkoper.