Téléchargez notre guide d’achat immobilier au format PDF en allemand, anglais ou bulgare

Acheter un bien en Espagne est tout à fait légal et, étonnamment, simple pour les étrangers. Que vous veniez du Royaume‑Uni, des États‑Unis ou de tout autre endroit à l’intérieur ou à l’extérieur de l’UE, il n’y a aucune restriction à posséder un bien en Espagne.

D’après ce que j’ai vu ici sur la Costa del Sol, la plupart des acheteurs internationaux suivent le même processus clair.

Les étapes clés pour acheter un bien en Espagne

Pour acheter un bien en Espagne, vous devez généralement :

1. Obtenez un numéro NIENIE (votre numéro d’identification d’étranger).
2. Ouvrir un compte bancaire en Espagne
3. Trouver un bien et se mettre d'accord sur le prix
4. Engager un avocat indépendant pour effectuer les vérifications juridiques
5. signer un contrat d’achat privé
6. Conclure l’achat chez le notaire

Conseil pratique : Travaillez toujours avec un avocat qui vérifiera les dettes, la propriété et les licences avant de vous engager.

Ce que les acheteurs étrangers doivent savoir

En tant qu’acheteur étranger, vous pouvez aussi:

• Apply for a Spanish mortgage (usually offering 60–70% financing)
• Acheter pour investissement, utilisation de vacances ou déménagement
• Louez votre bien (avec la licence adéquate)

D’après mon expérience de vie à Benalmádena, de nombreux acheteurs achètent d’abord une résidence de vacances et passent ensuite plus de temps ici, voire viennent s’y installer définitivement.

Conseil final :

L’achat d’un bien en Espagne est un processus structuré et sûr lorsqu’il est mené correctement. L’objectif est de comprendre chaque étape et de travailler avec les bons professionnels.

Si vous souhaitez un aperçu complet de l’ensemble de la procédure, notamment des coûts, des taxes et des vérifications juridiques, vous pouvez le consulter ici : Guide étape par étape pour les acheteurs immobiliers internationaux en Espagne

Une orientation adaptée dès le départ facilitera grandement l’ensemble du processus et réduira le stress.

Téléchargez notre guide d’achat immobilier au format PDF en allemand, anglais ou bulgare