März 19, 2026

Der spanische Immobilienmarkt zeigt auch im Jahr 2026 eine starke Dynamik, die besonders in Andalusien deutlich wird. Die jüngsten Daten des INE (Nationales Institut für Statistik), von Idealista und die Hypothekenstatistiken deuten auf eine stabile Nachfrage, steigende Preise und einen Markt hin, der von echten Käufern und nicht von Spekulanten bestimmt wird. In Spanien fehlen 800.000 Wohneinheiten, die Hypothekenzinsen sind relativ niedrig, und die...

Obwohl der Verkauf einer Immobilie an der Costa del Sol nicht kompliziert ist, kann eine gute Vorbereitung sowohl den Preis als auch die Geschwindigkeit des Verkaufs erheblich beeinflussen. Viele Eigentümer unterschätzen die Bedeutung der Vorbereitung und die Zeit, die sie für die Kommunikation mit den Käufern benötigen. Ich würde sagen, dass 80% der Angebote, die per Telefon oder über Online-Anzeigen gemacht werden, nicht ernst gemeint sind. Sind Sie also bereit, diese Woche 100 Mal ans Telefon zu gehen? Für...

Wenn Sie als Deutscher eine Immobilie in Spanien kaufen, stellt sich schnell die wichtige Frage: Muss ich Steuern in beiden Ländern zahlen? Die kurze Antwort lautet: Nein, denn dank des Doppelbesteuerungsabkommens (DBA) zwischen Deutschland und Spanien wird eine doppelte Besteuerung vermieden. Wie funktioniert das Doppelbesteuerungsabkommen? Das Doppelbesteuerungsabkommen legt fest, welches Land...

Die Investition in spanische Immobilien ist ein beliebter Weg, um Lebensstil mit finanzieller Rendite zu verbinden. Der Schlüssel ist, die Dinge einfach zu halten und sich auf die Grundlagen zu konzentrieren. Im vergangenen Jahr übertraf der Preisanstieg die Inflation um das Fünffache: Offiziell hatten wir eine Inflation von 2,7%, während die Immobilienpreise in Städten wie Fuengirola, Mijas und Benalmádena um 16% stiegen. Gleichzeitig können Sie mit einem durchschnittlichen ROI von...

Der Kauf von Immobilien in Spanien ist völlig legal und überraschenderweise auch für Ausländer unkompliziert. Ganz gleich, ob Sie aus dem Vereinigten Königreich, den USA oder einem anderen Land innerhalb oder außerhalb der EU kommen, es gibt keine Einschränkungen für den Erwerb von Immobilien in Spanien. Nach dem, was ich hier an der Costa del Sol gesehen habe, folgen die meisten internationalen Käufer demselben klaren Prozess. Die grundlegenden Schritte zum Kauf einer Immobilie in Spanien Um eine Immobilie zu kaufen...

Um den Katasterwert einer Immobilie in Spanien zu ermitteln, müssen Sie offizielle Dokumente einsehen oder auf das spanische Katastersystem (Sede Electrónica del Catastro) zugreifen. 1. Prüfen Sie den IBI-Bescheid (am zuverlässigsten und einfachsten) Die einfachste und gebräuchlichste Methode ist: Schauen Sie sich die letzte IBI-Rechnung (Grundsteuer) an. Der Katasterwert ist dort klar angegeben. Das ist es, was die meisten Käufer und Eigentümer...

Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, ist die Überprüfung der Eigentumsverhältnisse des Verkäufers ein wichtiger und einfacher Schritt. So stellen Sie sicher, dass der Verkäufer seriös ist und dass es keine versteckten Probleme mit der Immobilie gibt. Überprüfen Sie die Eigentumsverhältnisse mit einer Nota Simple Die zuverlässigste Methode ist die Beantragung einer Nota Simple beim Grundbuchamt (Registro de la Propiedad). Dieses Dokument bestätigt: Wer rechtmäßig Eigentümer ist...

Mit über 580 Golfplätzen im ganzen Land ist Spanien eines der führenden Golfreiseziele in Europa. Dank des warmen Klimas und der vielen Sonnenstunden kann man hier fast das ganze Jahr über Golf spielen. Ein großer Teil dieser Golfplätze befindet sich an der Costa del Sol, wo es auf relativ kleinem Raum mehr als 70 gibt. Aus diesem Grund wird die Region auch oft als “Costa del Golf” bezeichnet. Warum die...

Ich treffe jede Woche Briten hier an der Costa del Sol und höre immer häufiger die Frage: 'Können wir nach dem Brexit eine Immobilie in Spanien kaufen? Können wir hier leben?' Die gute Nachricht ist ganz einfach: Ja, Sie können immer noch Immobilien in Spanien kaufen. Obwohl sich einige praktische Details geändert haben, ist das Verfahren weiterhin sicher, gut geregelt und vertraut. Können britische Staatsbürger weiterhin Immobilien kaufen...