Erdgeschosswohnung - Benalmádena Costa

Zu allem fußläufig erreichbar! Renovierte Erdgeschosswohnung zwischen Marina und Park
Genießen Sie den Küstenlebensstil in dieser attraktiv renovierten Ein-Zimmer-Wohnung, mit herausragender Erdgeschosslage in einer der begehrtesten Gegenden Benalmádenas. Perfekt zwischen dem lebhaften Puerto Marina und der grünen Oase Paloma Park gelegen – Komfort liegt direkt vor der Haustür.
Beim Betreten erwartet Sie ein einladendes Open-Plan-Wohnkonzept, in dem die zeitgemäße Küche nahtlos an den Wohnbereich anschließt. Das Schlafzimmer wurde durchdacht erneuert und verfügt über Privatsphäre und Komfort eines eigenen Badezimmers en Suite. Ein besonderes Merkmal ist der ungewöhnlich lange Eingangsflur – ein praktischer Bonus mit hervorragenden Stauraumlösungen, wie sie in vergleichbaren Wohnungen selten zu finden sind.
Vergiss das Auto! Von hier aus gelangen Sie bequem zu Fuß zum goldenen Sandstrand, bummeln durch Geschäfte, genießen lokale Restaurants und Tapas-Bars oder machen einfach einen Spaziergang durch den Park. Durch seine Erdgeschosslage ist ein leichter Zugang gewährleistet.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit – egal, ob Sie dauerhaft darin wohnen, eine pflegeleichte Ferienwohnung suchen oder eine lohnende Vermietungsinvestition anstreben, dank ihres hervorragenden Zustands und der unschlagbaren Lage.
DEED: Total Built Area 28,90m2 , Useable 27,05m2 Year of Build: 1960, Aprox fees IBI :300€ per year – Basura 170€ per year – Community 42€ per month
CEE:Energy Consumption Rating & CO2 Emissions Rating Pending
Gemäß den Informationspflichten gemäß Schlussbestimmung 3 des Gesetzes 10/2025 vom 28 zum Kundendienst und zur Transparenz sowie der geltenden Sektorennormen und des Regionaldekrets 218/2005 der Junta de Andalucía ist zu beachten, dass der angegebene Preis nicht die beim Kauf anfallenden Nebenkosten und Steuern umfasst. Unsere Maklergebühren sind im Preis enthalten.
Die genauen Kosten werden im Abgekürzten Informationsdokument (D.I.A.) während der Besichtigung oder davor mitgeteilt.
Kaufnebenkosten:
Notargebühren: Die Notargebühr wird gemäß dem offiziellen Notartarif berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17 November. Grundbuchgebühren: Die Eintragung erfolgt gemäß dem offiziellen Tarif: Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17 November. Verwaltungsgebühren (Gestoría): Die Gebühren für die Verwaltungsabwicklung, Steuerklärung und Registrierung werden auf ungefähr €400 (inkl. MwSt.) geschätzt, abhängig von der Komplexität des Einzelfalls. Grunderwerbssteuer (ITP): Der aktuell in Andalusien geltende Steuersatz kommt zur Anwendung (in der Regel 7%, vorbehaltlich reduzierter Sätze von 6%, 3.5% usw., je nach persönlicher Situation des Käufers oder Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer wird auf den höheren Wert aus dem Katasterreferenzwert und dem Verkaufspreis erhoben. You can calculate your personal situation on the official portal of the Agencia Tributaria de Andalucía.

Die bereitgestellten Informationen dienen nur zu Orientierung, sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert. Das Angebot gilt vorbehaltlich Irrtümern, Preisänderungen, Verfügbarkeit und/oder Rücknahme aus dem Markt ohne vorherige Ankündigung. Diese Informationen können zwischenzeitlich geändert worden sein, ohne dass die Änderungen bereits berücksichtigt wurden. Wir empfehlen Ihnen, uns zu kontaktieren, um die neuesten Details zu erhalten und die hier gemachten Angaben zu bestätigen.