Appartement rez-de-chaussée - Benalmádena Costa

Tout à pied ! Appartement en rez-de-chaussée rénové entre le port et le parc
Adoptez le style de vie côtier dans cet appartement une chambre attractivement rénové, offrant une localisation exceptionnelle en rez-de-chaussée dans l’un des quartiers les plus prisés de Benalmádena. Niché à mi-chemin entre l’animation du Puerto Marina et l’oasis verte du Paloma Park, la commodité est vraiment à votre porte.
En entrant, vous découvre z un espace de vie à aire ouverte où la cuisine contemporaine se marie parfaitement au coin salon. La chambre a été soigneusement rénovée et bénéficie de l’intimité et du confort d’une salle de bains attenante. Caractéristique remarquable : le couloir d’entrée exceptionnellement long – un atout pratique offrant d’excellers rangements, rarement disponibles dans des appartements similaires.
Oubliez la voiture ! D’ici, vous pouvez facilement vous promener jusqu’aux sables dorés de la plage voisine, faire du shopping, goûter aux restaurants et bars à tapas locaux, ou simplement vous promener dans le parc. Sa position au rez-de-chaussée assure un accès facile.
Cet appartement représente une excellente opportunité, que vous envisagiez d’en faire votre résidence principale, une résidence secondaire peu exigeante en entretien ou un investissement locatif lucratif grâce à son état impeccable et à son emplacement exceptionnel.
DEED: Total Built Area 28,90m2 , Useable 27,05m2 Year of Build: 1960, Aprox fees IBI :300€ per year – Basura 170€ per year – Community 42€ per month
CEE:Energy Consumption Rating & CO2 Emissions Rating Pending
Conformément aux obligations d’information prévues par la Disposition Finale 3 de la Loi 10/2025, du 28 décembre, sur le service à la clientèle et la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles applicables et au Décret régional 218/2005 de l’Andalousie, veuillez noter que le prix affiché n’inclut pas les frais et taxes inhérents à l’achat. Nos honoraires d’agence immobilière sont inclus dans le prix.
Les coûts exacts seront fournis dans le Dossier d’Information Abbrevié (D.I.A.), lors de la visite du bien ou avant celle-ci.
Frais d’achat :
Frais de notaire : les droits du notaire seront calculés selon le tarif notarial officiel : Annexe I du Décret Royal 1426/1989, de 17 novembre. Frais du registre foncier : l’inscription sera facturée conformément au tarif officiel prévu à l’annexe I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre. Frais de gestion (gestoría) : les frais liés aux démarches administratives, à la liquidation des impôts et à l’inscription sont estimés à environ €400 (TVA comprise), selon la complexité de chaque dossier. Impôt sur les Transferts de Propriété (ITP) : le taux d’imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7%, sous réserve des taux réduits de 6%, 3.5%, etc., applicables selon la situation personnelle de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est prélevé sur le montant le plus élevé entre la valeur cadastrale et le prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l’Agencia Tributaria d’Andalousie.

Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sans engagement et sans valeur contractuelle. L’offre est donnée à titre indicatif et peut comporter des erreurs, voir des variations de prix, indisponibilité et/ou retrait du marché sans préavis. Cette information peut avoir été soumise à des modifications qui n’ont pas encore été intégrées. Nous vous recommandons de nous contacter pour obtenir les dernières informations et/ou confirmer les éléments mentionnés ici.