Casa adosada - Estepona

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: CASA CON POTENCIAL PARA 4 APARTAMENTOS EN ESTEPONA

Propiedad en venta a precio reducido por condiciones especiales: la propietaria, 92 años, de delicada salud, conserva un usufructo vitalicio solo en la planta baja, donde reside actualmente.

Esto permite a los compradores reformar y explotar la planta superior de inmediato, con la posibilidad de convertirla en dos apartamentos independientes, asegurando a su vez la disponibilidad total de la planta baja en el futuro.

Superficie:

Plot: 121 m²

Construction: 223 m² distributed over two floors

Rooftop: 121 m², with potential to create a solarium, communal area

Estado actual:

Planta baja (usufructo): propiedad antiga pero habitable, actualmente ocupada

Planta superior (disponible): requiere renovación, con potencial para dividirla en dos apartamentos

Potencial de desarrollo:
La propiedad, con una única escritura, puede reconfigurarse en hasta 4 apartamentos independientes (dos en la planta baja y dos en la planta superior).
Rendimiento estimado de alquiler: al menos €1,100/mes por apartamento → más de €4,000/mes una vez finalizado el proyecto.

Ubicación privilegiada:
Situado en el corazón de Estepona, a pocos minutos a pie de la playa de La Rada y del Casco Antiguo, rodeado de tiendas, restaurantes, servicios y ocio. Una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, ideal tanto para alquileres a largo plazo como para alquileres vacacionales. Con más de 300 días de sol al año, la azotea se convierte en el espacio exterior perfecto para vivir.

Ventajas para inversores:

Precio reducido gracias al usufructo parcial

Potencial de alquiler inmediato mediante la reforma de la planta superior

Escritura única y IBI único

Amplia azotea para uso comunitario o lúdico

Fuerte demanda en el centro de Estepona

Conclusión:
Una propiedad única, en parte bajo usufructo pero en parte libre para explotar hoy. Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos y una sólida revalorización del capital a medio plazo.