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Der Kauf von Immobilien in Spanien ist völlig legal und überraschenderweise für Ausländer unkompliziert. Egal, ob Sie aus dem Vereinigtes Königreich, den USA oder woanders in der oder außerhalb der EU kommen, es gibt keine Beschränkungen beim Immobilienkauf in Spanien.
Von dem, was ich hier an der Costa del Sol gesehen habe, befolgen die meisten internationalen Käufer denselben klaren Prozess.
Die grundlegenden Schritte zum Immobilienkauf in Spanien
Um eine Immobilie in Spanien zu kaufen, benötigen Sie in der Regel:
- Einen NIEAusländer-Identifikationsnummer erhalten.
- Ein spanisches Bankkonto eröffnen
- Eine Immobilie finden und sich auf den Preis einigen
- Einen unabhängigen Rechtsanwalt beauftragen, um rechtliche Prüfungen durchzuführen
- unterzeichnen Sie einen privaten Kaufvertrag
- Schließen Sie den Kauf beim Notar ab
Praktischer Hinweis: Arbeiten Sie immer mit einem Rechtsanwalt der Prüfungen zu Schulden, Eigentum und Genehmigungen vornimmt, bevor Sie sich festlegen.
Was ausländische Käufer wissen sollten
Als ausländischer Käufer können Sie außerdem:
- Apply for a Spanish mortgage (usually offering 60–70% financing)
- Zum Investieren, für Urlaub oder für den Umzug
- Vermieten Sie Ihre Immobilie (mit der richtigen Lizenz)
Aus meiner Erfahrung als Bewohner von Benalmádena kaufen viele Käufer zunächst eine Ferienwohnung und verbringen später mehr Zeit hier oder ziehen sogar dauerhaft hierher
Letzter Tipp:
Der Erwerb von Immobilien in Spanien ist ein strukturierter und sicherer Prozess, wenn man ihn richtig angeht Der Schlüssel liegt darin, jeden Schritt zu verstehen und mit den richtigen Fachleuten zusammenzuarbeiten.
Wenn Sie eine umfassende Übersicht über den gesamten Prozess wünschen, einschließlich Kosten, Steuern und rechtlicher Prüfungen, können Sie sie hier lesen: Ein Schritt-für-Schritt-Leitfaden für internationale Immobilienkäufer in Spanien
Gute Beratung von Anfang an sorgt für einen deutlich reibungsloseren und stressfreieren Ablauf.
Downloaden Sie unseren PDF-Leitfaden zum Immobilienkauf auf Deutsch, Englisch oder Bulgarisch
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