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Il y a quelques semaines, j’ai eu une conversation intéressante avec une femme allemande âgée qui consultait des propriétés sur la Costa del Sol. Elle m’a dit : « J’avais vérifié les prix il y a deux ans. » Ne me proposez pas des biens immobiliers trop chers."
En réalité, les prix de l’immobilier dans de nombreuses régions d’Espagne ont considérablement évolué au cours des deux dernières années. Dans certaines villes de la Costa del Sol, comme Fuengirola, les prix ont augmenté d’environ 20% au cours des douze derniers mois.
Lorsque l’on évoque les prix de l’immobilier en Espagne, il est important de garder à l’esprit que ces chiffres correspondent à des prix moyens, tous types de biens confondus. Par exemple, une villa de luxepeut coûter le double au mètre carré d’un simple appartement de deux chambres. L’emplacement, les équipements, la vue sur la mer et la proximité des services peuvent tous avoir une incidence considérable sur le prix.
Les chiffres ci-dessous sont fondés sur les statistiques du marché publiées en février 2026 par Idealista et représentent le prix moyen au mètre carré des biens immobiliers à vendre.
Prix moyens des biens en Espagne par région
Si vous vous demandez combien coûtent les biens en Espagne, la réponse varie considérablement selon la région. Voici les prix moyen au mètre carré en Espagne :
- Andalucía: 2,817 €/m²
- Aragón: 1,618 €/m²
- Asturias: 1,728 €/m²
- Baleares: 5,228 €/m²
- Canarias: 3,231 €/m²
- Cantabria: 2,059 €/m²
- Castilla y León: 1,298 €/m²
- Castilla-La Mancha: 1,055 €/m²
- Cataluña: 2,784 €/m²
- Ceuta: 2,447 €/m²
- Comunitat Valenciana: 2,427 €/m²
- Euskadi: 3,476 €/m²
- Extremadura: 1,042 €/m²
- Galicia: 1,513 €/m²
- La Rioja: 1,447 €/m²
- Madrid Comunidad: 4,640 €/m²
- Melilla: 2,048 €/m²
- Murcia Región: 1,682 €/m²
- Navarra: 1,896 €/m²
Prix des propriétés sur la Costa del Sol (province de Málaga)
À Costa Prime Realty, nous opérons sur la Costa del Sol, l’un des marchés immobiliers les plus prisés d'Espagne. Une forte demande internationale, des facteurs de style de vie et la disponibilité limitée des terrains côtiers ont contribué à faire monter les prix par rapport à la moyenne nationale.
Average prices in February 2026:
- Málaga Province: €4,107/m²
- Marbella: €5,607/m²
- Estepona: €4,234/m²
- Benalmádena: €4,120/m²
Vous pouvez trouver le guide complet des villes de la Costa del Sol ici.
Gardez à l’esprit que les biens dans la même ville peuvent varier grandement au niveau du prix au mètre carré. Par exemple, une villa de luxe à Marbella avec vue sur la mer peut facilement dépasser €10,000 le prix au m², tandis qu’un appartement de deux chambres plus inland peut être beaucoup plus abordable.
Les facteurs clés pour les acheteurs souhaitant savoir combien coûte l’achat d’un bien en Espagne restent les mêmes : emplacement, équipements, vues et proximité des services.
Ainsi, les bonnes questions à poser sont : 'Combien coûte le bien que je veux acheter?' et 'Puis-je me le permettre?'
Si la réponse à la deuxième question est oui, je vous conseillerais de ne pas tarder — réservez-le s’il répond à vos attentes. Les biens immobiliers de ce marché sont très demandés et se vendent en moins de trois mois en moyenne, certains trouvant même preneur en moins d’une semaine.
Si vous étudiez le marché immobilier de la Costa del Sol et souhaitez connaître les prix actuels ou les possibilités d’investissement, je serai heureux de vous accompagner.
Je m’appelle Izidor, et je aide les acheteurs internationaux à trouver le bien idéal sur la Costa del Sol.
Si vous n’êtes toujours pas sûr de l’endroit où acheter, ce guide est là pour vous.
À bientôt!
Meilleurs vœux depuis Benalmádena.
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